Sonniges Reiheneckhaus im Zentrum von Geretsried zur Miete
Reihenend, 136 m², 4 Zimmer, 82538 Geretsried / Gartenberg
Details
| ImmoNr | 2024-194 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kaltmiete | 2.100 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 2.280 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.000 € |
Details
| ImmoNr | 2024-194 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Holz |
| Boden | Fliesen, Parkett | Kaltmiete | 2.100 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 2.280 € |
| Währung | € | Kaution | 5.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein ruhiges Reihneneckhaus mit Süd-West Garten in einer begehrten Wohnlage in Geretsried-Gartenberg an.
Das Haus besticht mit einer Größe von knapp ca.138 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 4 geräumige Zimmer und ein voll ausgebautes Dachstudio verteilt. Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele und direktem Zugang zur Küche und dem Wohnbereich. Die voll eingerichtete Wohnküche bietet Platz für freie und kreative Gestaltung und gleichzeitig Zugang zum Essbereich mit einem gemütlichen Erker. Direkt angrenzen befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss bietet enorm viel Platz für die ganze Familie - 2 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teils mit direktem Zugang zum West-Balkon. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schön ausgebautes Studio, dass mit knapp 25 m² Wohnfläche mehr als genug Platz für ihre Gäste bietet oder auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Bad mit großer Whirlpoolwanne rundet die perfekte Nutzung des Dachgeschosses ab.
Das Kellergeschoß bietet neben den üblichen Hauswirtschaftsraum- Waschraum, ein Hobbyraum und eine Sauna.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Mietpreis Haus € 2.100
Mietpreis 1 x Garage € 50
Nebenkostenvorauszahlung € 180
Gesamtmietpreis € 2.330
Die Heizkosten werden direkt mit dem zugehörigen Mieter abgerechnet. ( Stromheizung )
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin ein.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns per E-Mail: daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen
Das Haus besticht mit einer Größe von knapp ca.138 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 4 geräumige Zimmer und ein voll ausgebautes Dachstudio verteilt. Aufgrund der Größe und dem perfekt durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele und direktem Zugang zur Küche und dem Wohnbereich. Die voll eingerichtete Wohnküche bietet Platz für freie und kreative Gestaltung und gleichzeitig Zugang zum Essbereich mit einem gemütlichen Erker. Direkt angrenzen befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss bietet enorm viel Platz für die ganze Familie - 2 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teils mit direktem Zugang zum West-Balkon. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schön ausgebautes Studio, dass mit knapp 25 m² Wohnfläche mehr als genug Platz für ihre Gäste bietet oder auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Bad mit großer Whirlpoolwanne rundet die perfekte Nutzung des Dachgeschosses ab.
Das Kellergeschoß bietet neben den üblichen Hauswirtschaftsraum- Waschraum, ein Hobbyraum und eine Sauna.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Mietpreis Haus € 2.100
Mietpreis 1 x Garage € 50
Nebenkostenvorauszahlung € 180
Gesamtmietpreis € 2.330
Die Heizkosten werden direkt mit dem zugehörigen Mieter abgerechnet. ( Stromheizung )
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin ein.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns per E-Mail: daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2030
Endenergieverbrauch: 39.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A
Ausstattung Das Reiheneckhaus wurde ca. 2000 erstellt, ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ebenfalls noch eine Einzelgarage. Ebenfalls befindet sich noch ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück, der aktuell als Unterstellplatz für Holz und Mülltonnen genutzt wird.
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- Holzständerbauweise
- herrliche Süd-West Terrasse
- großer West-Garten
- Süd-Balkon im DG und West- Balkon im OG
- voll ausgebautes Dachstudio mit Whirlpoolwanne
- Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung und Dusche
- Gäste WC
- sehr gute Raumaufteilung
- Hobbyraum
- Elektroheizung
- Sauna
- Kamin
- teilweise starke Abnutzung auf dem Parkett
- das Haus wird ungestrichen übergeben
Weitere Objekt- und Ausstattungsmerkmale:
- Holzständerbauweise
- herrliche Süd-West Terrasse
- großer West-Garten
- Süd-Balkon im DG und West- Balkon im OG
- voll ausgebautes Dachstudio mit Whirlpoolwanne
- Bad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung und Dusche
- Gäste WC
- sehr gute Raumaufteilung
- Hobbyraum
- Elektroheizung
- Sauna
- Kamin
- teilweise starke Abnutzung auf dem Parkett
- das Haus wird ungestrichen übergeben
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried - Gartenberg und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
