Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterem Ausbaupotential in Bestlage von Geretsried-Gartenberg
Einfamilienhaus, 142 m², 4,5 Zimmer, 82538 Geretsried / Gartenberg
Details
| ImmoNr | 2024-193 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 584 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Stein, Fliesen, Parkett |
| Kaufpreis | 920.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-193 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried / Gartenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 584 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Bauweise | Massiv |
| Boden | Stein, Fliesen, Parkett | Kaufpreis | 920.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das perfekte Haus für ihre Familie !
Das charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet ein idyllisches Zuhause in ruhiger Lage von Geretsried Gartenberg zwischen den Schulen und den Sportstätten.
Mit einer Grundstücksfläche von ca.585 Quadratmetern und einer geräumigen Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern mit 4,5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien geeignet.
Ein Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der vor zwei Jahren neu angebaut wurde und ganzjährig einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und der Küchenbereich, die allesamt mit viel Tageslicht durchflutet sind.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich gibt es hier ein Familienbad mit Dusche und Badewanne, das für Entspannung und Komfort sorgt.
Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Speicher in ein weiteres Schlafzimmer auszubauen und zu erweitern.
Der Keller ist vielseitig nutzbar und bietet eine gemütliche Stube sowie einen Partykeller und einen Abstellraum.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine großzügigen Wohnbereiche, der gepflegte Zustand und die ruhige Lage, die eine harmonische Wohnatmosphäre verspricht.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns unter der Nummer 0174 88 9 22 66 oder per E-Mail: daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Das charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet ein idyllisches Zuhause in ruhiger Lage von Geretsried Gartenberg zwischen den Schulen und den Sportstätten.
Mit einer Grundstücksfläche von ca.585 Quadratmetern und einer geräumigen Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern mit 4,5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien geeignet.
Ein Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der vor zwei Jahren neu angebaut wurde und ganzjährig einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und der Küchenbereich, die allesamt mit viel Tageslicht durchflutet sind.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich gibt es hier ein Familienbad mit Dusche und Badewanne, das für Entspannung und Komfort sorgt.
Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Speicher in ein weiteres Schlafzimmer auszubauen und zu erweitern.
Der Keller ist vielseitig nutzbar und bietet eine gemütliche Stube sowie einen Partykeller und einen Abstellraum.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine großzügigen Wohnbereiche, der gepflegte Zustand und die ruhige Lage, die eine harmonische Wohnatmosphäre verspricht.
Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns unter der Nummer 0174 88 9 22 66 oder per E-Mail: daniel.bursch@bursch-immo.de erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2034
Endenergieverbrauch: 105.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Ausbau des Speichers in ein weiteres Zimmer möglich
- ca.50 cm Außenwände
- Wintergarten ca. 2 Jahre alt
- Holzfenster Doppelverglasung
- Kamin im Wintergarten
- Kamin im Essbereich
- Bad im EG ca. 2018
- Werkstatt im Gartenhaus
- Außentreppe in Keller
- Ölheizung - Brenner 2006 erneuert
- absolut ruhige Lage
Das Haus steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden.
- ca.50 cm Außenwände
- Wintergarten ca. 2 Jahre alt
- Holzfenster Doppelverglasung
- Kamin im Wintergarten
- Kamin im Essbereich
- Bad im EG ca. 2018
- Werkstatt im Gartenhaus
- Außentreppe in Keller
- Ölheizung - Brenner 2006 erneuert
- absolut ruhige Lage
Das Haus steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden.
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Bestlage von Geretsried - Gartenberg ( Erlenweg ) und verfügt deshalb über eine perfekte Infrastruktur. Mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und vielen weiteren Geschäften sind es nur wenige Schritte.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Der geplante Ausbau der S-Bahn S7 wird dazu beitragen, München noch stärker zu integrieren und Pendler deutlich zu entlasten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Restaurants und Sportvereine sowie ganz viel Natur sind fussläufig zu erreichen. Familien, Naturliebhaber, Sportler und natürlich Kinder fühlen sich defintiv in Geretsried wohl.
Auf der Starnberger/Garmischer Autobahn von München kommend erreicht man in ca. 40 Minuten Geretsried. Ansonsten geht es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn nach Wolfratshausen und von dort mit dem Bus nach Geretsried.
Der geplante Ausbau der S-Bahn S7 wird dazu beitragen, München noch stärker zu integrieren und Pendler deutlich zu entlasten.
Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
