Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Gebäudekomplexes in Metzingen. Die hochwertige Wohnanlage besteht aus zwei architektonisch ansprechend gestalteten Häusern und überzeugt durch ihre klare Formensprache, elegante Linienführung und eine einladende, wohnliche Atmosphäre.
Ein durchdachter Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und schwellenfreie Übergänge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen attraktiv. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den komfortablen Charakter dieses besonderen Zuhauses.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (u.a. Bora-Abzug am Herd), fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder gemütliche Stunden im Freien bietet.
Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und schaffen ein hohes Maß an Flexibilität – besonders im Alltag mit mehreren Bewohnern oder bei Besuch.
Die Wohnung bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare, Senioren oder generationenübergreifendes Wohnen. Großzügigkeit, Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung verbinden sich hier zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen flexibel anpasst.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Architektur, der gelungenen Raumaufteilung, der großzügigen Loggia und dem hohen Wohnkomfort und vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 80.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C
Ausstattung +++ Aufzug
+++ Schwellenfreie Kunstoffenster außen grau, innen weiß
+++ Barrierefreie Bäder mit ebenerdigen Duschen beide Bäder sind gefliest
+++ Vinylboden in Holz Optik
+++ Mineralischer Putz an den Wänden
+++ Motorgetriebene Jalousien
+++ Fußbodenheizung
+++ Wohnungseinzelentlüftung für gesundes Raumklima
+++ Elektroinstallation TV/Radio/Telefon, Internet im Wohn-Essbereich und Kinderzimmer
+++ Waschmaschinenanschluss im kleineren Bad in der Wohnung
+++ Abstellraum in der Wohnung
+++ Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und BORA-Abzug am Herd
+++ Loggia in West-Ausrichtung
+++ hochwertiger Einbauschrank im Flur
+++ Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (Leitung für E-Ladestation
vorbereitet)
+++ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+++ Zusätzlicher Waschraum im Keller
+++ Eigener Kellerraum
+++ Hausmeister-Full-Service
Lage Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Metzingen und verbindet kurze Wege mit einem hohen Erholungswert. Malerische Weinberge und schöne Spazierwege prägen die Umgebung und laden zu entspannten Runden, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Gleichzeitig sind die Metzinger Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés schnell erreichbar. Auch die international bekannte Outletcity Metzingen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart, Reutlingen, Tübingen und die wirtschaftsstarke Region Neckar-Alb. Zahlreiche Arbeitgeber, Gewerbegebiete und wichtige Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler und Menschen, die naturnah wohnen und zugleich von den beruflichen Möglichkeiten der Region profitieren möchten.
Die Kombination aus reizvoller Landschaft, guter Infrastruktur, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort für Berufstätige, Familien, Paare und Senioren gleichermaßen interessant.
+++ Alten- und Pflegeheim in unmittelbarer Nähe
+++ REWE ca. 220 Meter
+++ Spielplatz Buckenbühl ca. 250 Meter
+++ Sieben-Keltern-Schule, Grundschule ca. 350 Meter
+++ Bahnhof Metzingen ca. 650 Meter
+++ LIDL ca. 1,2 Kilometer
+++ Outlet-City Metzingen ca. 1,5 Kilometer
+++ Kaufland ca. 1,6 Kilometer
