Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 78467 Konstanz

in 78467 Konstanz Ideale Studentenwohnung mit Loggia und Stellplatz

ImmoNr	V162024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78467
Ort	Konstanz	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Stellplätze	1 Freiplatz	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	270.000 €	Hausgeld pro Monat	234 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.	Währung	€
Potenzielle Kaltmiete pro Monat	880 €	Rücklagen pro Monat	43,20 €
Umlagefähige Kosten pro Monat	140,44 €	Nicht umlagefähige Kosten pro Monat	50,28 €

ImmoNr	V162024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78467
Ort	Konstanz
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld pro Monat	234 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Währung	€
Potenzielle Kaltmiete pro Monat	880 €
Rücklagen pro Monat	43,20 €
Umlagefähige Kosten pro Monat	140,44 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat	50,28 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. 2012 wurde die Wohnung zuletzt renoviert. Ebenfalls wurden die Fenster ausgetauscht und die Balkone/Loggien saniert. Die ca. 65 m² große Wohnung umfasst neben dem großzügigen Eingangsbereich sowie Küche und Bad, zwei geräumige Zimmer und eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei. Hier und da müssen einzelne Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum im Keller können genutzt werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Außenstellplatz und die Einbauküche aus dem Jahr 2012. Die Erhaltungsrücklage hatte im Dezember einen Stand von ca. 3.124 € für diese Einheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne mit dem Kontaktformular über das Immobilienportal das vollständige Exposé an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - Stellplatz Nr. 82
- Loggia in Westausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 13 Jahre alt)
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum mit Münzwaschmaschinen Lage Diese Wohnung befindet sich in der charmanten Universitätsstadt Konstanz, am Bodensee.

Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Herosé-Park, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die regelmäßige Verbindung zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Konstanz bieten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die B33 und die B33a schnell erreichbar sind und eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.

- Penny 60 Meter
- Bushaltestelle 66 Meter
- Netto 270 Meter
- Arzt 270 Meter
- Schwaketenbad Konstanz 450 Meter
- Realschule 750 Meter
- Apotheke 1 Kilometer
- Edeka 1,2 Kilometer
- Bäcker 1,2 Kilometer
- Bahnhof 1,6 Kilometer
- Rewe 2 Kilometer
- Universität 2,7 Kilometer
- Herosé-Park 3,3 Kilometer
- Hafen Konstanz 5 Kilometer

Sonstiges Über den folgenden Link können Sie sich diese Immobilien anhand eines virtuellen Rundgangs schon mal vor ab näher anschauen: https://tour.ogulo.com/J9Wu
Viel Spaß!

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Slobodan Starcevic & Janine Mößner

071213811808

immobilien@albfinanz.de

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