Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die Immobilie eignet sich ideal für die Vermietung an Studenten und bietet zahlreiche Vorteile:
Die im Jahr 2012 zuletzt renovierte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Neue Fenster, sanierte Loggien und eine bereits eingebaute Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die großzügigen Zimmer und die nach Westen ausgerichtete Loggia bieten ausreichend Platz und Helligkeit.
Die zentrale Lage ist bei Studenten sehr beliebt. Die Nähe zur Universität, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine hohe Nachfrage und eine kontinuierliche Vermietung.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen und ein Fahrradraum im Keller können genutzt werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Außenstellplatz und die Einbauküche. Die Erhaltungsrücklage hatte im Dezember einen Stand von ca. 3.124 € für diese Einheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne mit dem Kontaktformular über das Immobilienportal das vollständige Exposé an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Stellplatz Nr. 82
- Loggia in Westausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 13 Jahre alt)
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum mit Münzwaschmaschinen
Lage Diese Wohnung befindet sich in der charmanten Universitätsstadt Konstanz, am Bodensee.
Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Herosé-Park, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die regelmäßige Verbindung zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Konstanz bieten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die B33 und die B33a schnell erreichbar sind und eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.
- Penny 60 Meter
- Bushaltestelle 66 Meter
- Netto 270 Meter
- Arzt 270 Meter
- Schwaketenbad Konstanz 450 Meter
- Realschule 750 Meter
- Apotheke 1 Kilometer
- Edeka 1,2 Kilometer
- Bäcker 1,2 Kilometer
- Bahnhof 1,6 Kilometer
- Rewe 2 Kilometer
- Universität 2,7 Kilometer
- Herosé-Park 3,3 Kilometer
- Hafen Konstanz 5 Kilometer
Sonstiges Über den folgenden Link können Sie sich diese Immobilien anhand eines virtuellen Rundgangs schon mal vor ab näher anschauen: https://tour.ogulo.com/J9Wu
Viel Spaß!
