Etagenwohnung,
89 m²,
3 Zimmer,
63755 Alzenau
Details
| ImmoNr | 14030-1-003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63755 |
| Ort | Alzenau |
| Straße | Poststraße |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.278 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.498 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.834,00 € |
Details
| ImmoNr | 14030-1-003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63755 |
| Ort | Alzenau | Straße | Poststraße |
| Hausnummer | 5 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.278 € |
| Nebenkosten | 220 € | Warmmiete | 1.498 € |
| Währung | € | Kaution | 3.834,00 € |
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Objektbeschreibung In Alzenau erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete. Das im Jahr 2023 erbaute Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 89,24 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.05.2024.
Auf Wunsch können 2 Carport-Stellplätze für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden.
Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung mit folgenden Angaben zukommen:
- Wie viele Personen werden in die Wohnung einziehen?
- Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
- Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Staffeln sehen folgendermaßen aus:
Erste Mieterhöhung zum 01.05.2027: auf 1.342,00 € kalt
Zweite Mieterhöhung zum 01.05.2030: auf 1.410,00 € kalt
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.05.2024.
Auf Wunsch können 2 Carport-Stellplätze für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden.
Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung mit folgenden Angaben zukommen:
- Wie viele Personen werden in die Wohnung einziehen?
- Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
- Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Staffeln sehen folgendermaßen aus:
Erste Mieterhöhung zum 01.05.2027: auf 1.342,00 € kalt
Zweite Mieterhöhung zum 01.05.2030: auf 1.410,00 € kalt
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Balkon
- Keller
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Carport-Stellplätze bei Bedarf
- Balkon
- Keller
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Carport-Stellplätze bei Bedarf
Lagebeschreibung Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in der Poststraße 5, in der Stadt Alzenau. Diese geräumige Wohnung bietet eine attraktive Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Autobahn ist nur 2,05 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächste Kindergarten nur 0,46 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,55 km liegt. Auch eine Realschule ist mit einer Entfernung von 0,49 km gut erreichbar. Für ältere Schüler steht ein Gymnasium in einer Entfernung von 0,57 km zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage in Alzenau, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Autobahn ist nur 2,05 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächste Kindergarten nur 0,46 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,55 km liegt. Auch eine Realschule ist mit einer Entfernung von 0,49 km gut erreichbar. Für ältere Schüler steht ein Gymnasium in einer Entfernung von 0,57 km zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage in Alzenau, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
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