Maisonette,
132 m²,
4,5 Zimmer,
63755 Alzenau
Details
| ImmoNr | 14029-011 (2024-031) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 63755 |
| Ort | Alzenau |
| Straße | Poststraße |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.847 € |
| Nebenkosten | 295 € |
| Warmmiete | 2.142 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.541 € |
Details
| ImmoNr | 14029-011 (2024-031) | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 63755 |
| Ort | Alzenau | Straße | Poststraße |
| Hausnummer | 9 | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 132 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.847 € | Nebenkosten | 295 € |
| Warmmiete | 2.142 € | Währung | € |
| Kaution | 5.541 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Maisonettewohnung zur Miete in Alzenau präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und besticht durch ihren modernen und hochwertigen Zustand.
Die großzügige Wohnfläche von 131,53 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Objekt verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Ruhe genießen.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind die hochwertige Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ermöglicht in der Wohnung zu waschen und der vorhandene Keller.
Es kann 1 Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Staffeln sehen folgendermaßen aus:
Erste Mieterhöhung nach 3 Jahren auf 1.939,00 € kalt
Zweite Mieterhöhung nach 3 Jahren auf 2.036,00 € kalt
Die großzügige Wohnfläche von 131,53 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Objekt verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Ruhe genießen.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind die hochwertige Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ermöglicht in der Wohnung zu waschen und der vorhandene Keller.
Es kann 1 Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Staffeln sehen folgendermaßen aus:
Erste Mieterhöhung nach 3 Jahren auf 1.939,00 € kalt
Zweite Mieterhöhung nach 3 Jahren auf 2.036,00 € kalt
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Balkon
- Keller
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Tiefgaragenstellplatz für 50,00 €
- Balkon
- Keller
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Tiefgaragenstellplatz für 50,00 €
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der Poststraße 9 in Alzenau. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung. Die Lage zeichnet sich durch ihre günstige Anbindung an die Autobahn aus, welche nur 2,05 km entfernt liegt. Die Bahnstation befindet sich direkt vor der Immobilie.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist lediglich 0,46 km entfernt, die Grundschule 0,55 km und die Realschule 0,49 km. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von nur 0,57 km gut erreichbar.
Die Poststraße liegt zentral in Alzenau und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern optimal geeignet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist lediglich 0,46 km entfernt, die Grundschule 0,55 km und die Realschule 0,49 km. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von nur 0,57 km gut erreichbar.
Die Poststraße liegt zentral in Alzenau und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern optimal geeignet.
50.08850
9.06540
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