Ansprechendes Eigentum in bester Lage von Dülmen!
Erdgeschoss, 94 m², 3 Zimmer, 48249 Dülmen
Details
| ImmoNr | CSI-0768-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.990 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CSI-0768-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 48249 |
| Ort | Dülmen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.990 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 94 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dülmen. Das charmante Domizil bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie durch die verschiedenen Räumlichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre behagliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrassen, wovon eine komplett überdacht ist und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu Entspannung nach einem langen Tag ein.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wenn Sie mehr über diese ansprechende Eigentumswohnung erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie unser Team von CSI, wir helfen Ihnen gerne weiter. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 94 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dülmen. Das charmante Domizil bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie durch die verschiedenen Räumlichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre behagliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrassen, wovon eine komplett überdacht ist und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu Entspannung nach einem langen Tag ein.
Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wenn Sie mehr über diese ansprechende Eigentumswohnung erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie unser Team von CSI, wir helfen Ihnen gerne weiter. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 51.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Ausstattung - Wohnfläche: ca. 94 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- Badezimmer: mit Badewanne
- Terrassen: 2 große Terrassen, teilweise überdacht
- Besonderheiten: Glasfaseranschluss, Laminatboden & Fliesen, umzäunter kleiner Garten, elektrische
Rollläden, schöne Umgebung mit viel Natur
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- Badezimmer: mit Badewanne
- Terrassen: 2 große Terrassen, teilweise überdacht
- Besonderheiten: Glasfaseranschluss, Laminatboden & Fliesen, umzäunter kleiner Garten, elektrische
Rollläden, schöne Umgebung mit viel Natur
Lagebeschreibung Dülmen, eine charmante Stadt im westlichen Münsterland, besticht durch ihre idyllische Lage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt befindet sich im Kreis Coesfeld und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität aus.
Die zentrale Lage im Münsterland macht Dülmen zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A43 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Münster, Dortmund und Enschede ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Bahnhof Dülmen sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz.
Die Stadt selbst bietet eine malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Der Dülmener Wildpark, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Beobachtungen heimischer Tierarten ein. Die hohe Lebensqualität wird durch eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Spielplätzen unterstrichen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien sorgen.
In Dülmen finden sich auch zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte und diverse Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
Die lebendige Gemeinschaft und das breite kulturelle Angebot machen Dülmen zu einem Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Hier erleben die Bewohner eine gelungene Verbindung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle.
Die zentrale Lage im Münsterland macht Dülmen zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A43 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Münster, Dortmund und Enschede ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Bahnhof Dülmen sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz.
Die Stadt selbst bietet eine malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Der Dülmener Wildpark, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Beobachtungen heimischer Tierarten ein. Die hohe Lebensqualität wird durch eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Spielplätzen unterstrichen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien sorgen.
In Dülmen finden sich auch zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte und diverse Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
Die lebendige Gemeinschaft und das breite kulturelle Angebot machen Dülmen zu einem Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Hier erleben die Bewohner eine gelungene Verbindung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
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