Charmantes Reihenendhaus auf der Westlichen Höhe – Jetzt mit KfW-Fördermöglichkeit!

Reihenend, ca. 108,00 m², 4 Zimmer, 24939 Flensburg
Details
ImmoNr 14224AM
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
PLZ 24939
Ort Flensburg
Breitengrad 54.78393
Längengrad 9.40729
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Nutzfläche ca. 30,00 m²
Gesamtfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksgröße ca. 339,00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Raumhöhe 2,55 m
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Kabelanschluss Ja
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Fahrradraum Ja
Gäste WC Ja
Glasfaseranschluss Ja
Küche Einbauküche
Dachboden Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Gartenhaus Ja
Kaufpreis 295.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung
Provisionshinweis Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Details
ImmoNr 14224AM Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenend PLZ 24939
Ort Flensburg Breitengrad 54.78393
Längengrad 9.40729 Land Deutschland
Wohnfläche ca. 108,00 m² Nutzfläche ca. 30,00 m²
Gesamtfläche ca. 138,00 m² Grundstücksgröße ca. 339,00 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1 Raumhöhe 2,55 m
Bauweise Massiv Dachform Satteldach
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen, Teppichboden Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage Kabelanschluss Ja
Terrasse Ja Wintergarten Ja
Fahrradraum Ja Gäste WC Ja
Glasfaseranschluss Ja Küche Einbauküche
Dachboden Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Gartenhaus Ja Kaufpreis 295.000,00 €
Außen-Provision 3,57 % Währung
Provisionshinweis Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Westlichen Höhe von Flensburg! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche, einem großen Wohn-Esszimmer, Terrasse, Wintergarten und drei Schlafzimmern lässt es keine Wünsche offen. Der große Garten, eine Garage und zwei Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Haus bietet die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in Flensburg-Westliche Höhe!
Energieausweis
Baujahr 1974
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.06.2034
Endenergiebedarf 183,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1974
wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieskala
Ausstattung Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung Willkommen auf der Westlichen Höhe in Flensburg, einem begehrten Wohngebiet, das durch seine erstklassige Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten besticht. Die Westliche Höhe ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Gelegen im westlichen Teil von Flensburg, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Umgeben von gepflegten Parks, weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand bietet diese Gegend eine idyllische Atmosphäre für alle, die eine Oase der Ruhe suchen.
Die Westliche Höhe besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, und Einzelpersonen gleichermaßen gerecht werden. Darüber hinaus ist die Westliche Höhe hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Umland. Ideal für Pendler.

Die Westliche Höhe ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Genießen. Entdecken Sie charmante Cafés, gemütliche Restaurants und eine lebendige Kulturszene, die dazu einlädt, die vielfältigen Facetten dieser einzigartigen Gegend zu erkunden.

Kurz gesagt, die Westliche Höhe in Flensburg ist mehr als nur ein Wohngebiet – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Mit ihrer idealen Lage, ihrer erstklassigen Infrastruktur und ihrem einladenden Ambiente bietet sie ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.
Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Andreas Matzen
Herr Andreas Matzen
Telefon: 0461-15013144 Mobil: 0171-7706108 E-Mail: anfragen@examina-immobilien.com
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