Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Saarlouis
Einfamilienhaus, 181 m², 6,5 Zimmer, 66740 Saarlouis
Details
| ImmoNr | SLI604151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66740 |
| Ort | Saarlouis |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| alle Angaben in: (Währung) | € |
Details
| ImmoNr | SLI604151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 66740 |
| Ort | Saarlouis | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² | Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 716 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| alle Angaben in: (Währung) | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Saarlouis, im beliebten Vogelsang. Die Immobilie bietet ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus ist unterkellert.
Insgesamt stehen 6,5 Zimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Küchenanschlüsse zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang in den angrenzenden Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse und den weitläufigen Garten auf dem ca. 716 m² großen Grundstück. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Während verschiedene Bereiche durch Renovierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche angepasst werden können, besteht insbesondere bei den Bädern, den Fenstern, der Elektrik sowie dem Küchenbereich (Schwelbrand-Schaden) umfassender Sanierungsbedarf. Das Haus bietet jedoch eine gute Grundsubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie großes Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Insgesamt stehen 6,5 Zimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Küchenanschlüsse zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang in den angrenzenden Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse und den weitläufigen Garten auf dem ca. 716 m² großen Grundstück. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Während verschiedene Bereiche durch Renovierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche angepasst werden können, besteht insbesondere bei den Bädern, den Fenstern, der Elektrik sowie dem Küchenbereich (Schwelbrand-Schaden) umfassender Sanierungsbedarf. Das Haus bietet jedoch eine gute Grundsubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie großes Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2036
Endenergiebedarf: 256.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Vogelsang in Saarlouis, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Kreisstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarlouiser Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und die umliegenden Städte der Region.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Saarlouiser Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und die umliegenden Städte der Region.
Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Immobilienbüro Dipl.-Ing. Susanne Frangen
Telefon: 0 68 31 / 1 20 08 04
E-Mail: anfrage@frangen.immo
