2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wallerfangen
Etagenwohnung, 71 m², 2 Zimmer, 66798 Wallerfangen
Details
| ImmoNr | WF605155 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 66798 |
| Ort | Wallerfangen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 156.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |
| alle Angaben in: (Währung) | € |
Details
| ImmoNr | WF605155 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 66798 |
| Ort | Wallerfangen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 | Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 156.000 € | Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt | alle Angaben in: (Währung) | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage zum Ortszentrum Wallerfangen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie zum Schlafzimmer sowie zur Küche und dem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie zum Schlafzimmer sowie zur Küche und dem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wallerfangen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte wie Edeka und Aldi befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Wallerfangen eine gute Infrastruktur. Das örtliche Freibad sowie verschiedene Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Saarlouiser Innenstadt sowie das weitere Umland schnell erreichbar. Die Autobahn A620 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen, wohnungsnahen Umfeld.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Saarlouiser Innenstadt sowie das weitere Umland schnell erreichbar. Die Autobahn A620 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen, wohnungsnahen Umfeld.
Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Immobilienbüro Dipl.-Ing. Susanne Frangen
Telefon: 0 68 31 / 1 20 08 04
E-Mail: anfrage@frangen.immo
