Urbanes Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarlouis
Etagenwohnung, 104 m², 3 Zimmer, 66740 Saarlouis
Details
| ImmoNr | SLI606159_07 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 66740 |
| Ort | Saarlouis |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 417.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |
| alle Angaben in: (Währung) | € |
Details
| ImmoNr | SLI606159_07 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 66740 |
| Ort | Saarlouis | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 417.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt | alle Angaben in: (Währung) | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen im Herzen von Saarlouis:
Das 2015 errichtete Gebäudeensemble „Terrain en Vogue“ verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort in zentraler Lage von Saarlouis. In Haus 1 erwarten Sie insgesamt acht anspruchsvoll ausgestattete Eigentumswohnungen, die modernen Wohnansprüchen in besonderer Weise gerecht werden.
Die hier angebotene Wohnung 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche. Der durchdacht konzipierte Grundriss schafft ein großzügiges und zugleich harmonisches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre der Räume. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort im Freien.
Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie:
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Badezimmer präsentieren sich mit ausgesuchten Sanitärobjekten und bodengleichen Duschen. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich ausgestattet und viele bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster gewährleisten nicht nur eine elegante Optik, sondern auch einen hervorragenden Wärmeschutz.
Für ein angenehmes und individuell regulierbares Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den alltäglichen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt effizient über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang mit Personenaufzug und ist damit komfortabel und bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 27.500 € zu erwerben. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 18 Stellplätze.
„Terrain en Vogue“ steht für anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachte Details – in zentraler Lage und mit den Vorteilen einer modernen Wohnimmobilie. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine repräsentative Wohnatmosphäre legen.
Das 2015 errichtete Gebäudeensemble „Terrain en Vogue“ verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort in zentraler Lage von Saarlouis. In Haus 1 erwarten Sie insgesamt acht anspruchsvoll ausgestattete Eigentumswohnungen, die modernen Wohnansprüchen in besonderer Weise gerecht werden.
Die hier angebotene Wohnung 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche. Der durchdacht konzipierte Grundriss schafft ein großzügiges und zugleich harmonisches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre der Räume. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort im Freien.
Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie:
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Badezimmer präsentieren sich mit ausgesuchten Sanitärobjekten und bodengleichen Duschen. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich ausgestattet und viele bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster gewährleisten nicht nur eine elegante Optik, sondern auch einen hervorragenden Wärmeschutz.
Für ein angenehmes und individuell regulierbares Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den alltäglichen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt effizient über Fernwärme.
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang mit Personenaufzug und ist damit komfortabel und bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 27.500 € zu erwerben. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 18 Stellplätze.
„Terrain en Vogue“ steht für anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachte Details – in zentraler Lage und mit den Vorteilen einer modernen Wohnimmobilie. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine repräsentative Wohnatmosphäre legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2036
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Lagebeschreibung Terrain en Vogue befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Saarlouis – zentral gelegen und zugleich angenehm ruhig. Die gewachsene Wohnstruktur und das harmonisch gestaltete Gebäudeensemble, eingebettet in eine geschmackvoll angelegte Gartenanlage, schaffen ein attraktives und zugleich behagliches Wohnumfeld.
Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die historische Saarlouiser Altstadt mit dem Großen und Kleinen Markt, dem Theater am Ring sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen.
Wer Ruhe und Erholung im Grünen sucht, findet mit dem nahegelegenen Stadtgarten und dem Saaraltarm attraktive Rückzugsorte für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.
Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A620 und A8 bestehen schnelle und komfortable Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg, Frankreich sowie zu den umliegenden Städten der Region.
Terrain en Vogue vereint damit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers – eine ideale Kombination für alle, die urbanes Leben, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die historische Saarlouiser Altstadt mit dem Großen und Kleinen Markt, dem Theater am Ring sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen.
Wer Ruhe und Erholung im Grünen sucht, findet mit dem nahegelegenen Stadtgarten und dem Saaraltarm attraktive Rückzugsorte für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.
Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A620 und A8 bestehen schnelle und komfortable Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg, Frankreich sowie zu den umliegenden Städten der Region.
Terrain en Vogue vereint damit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers – eine ideale Kombination für alle, die urbanes Leben, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Immobilienbüro Dipl.-Ing. Susanne Frangen
Telefon: 0 68 31 / 1 20 08 04
E-Mail: anfrage@frangen.immo
