Ein Goldstück in Saarlouis! Wohnung in bester Lage mit Balkonen und Tiefgarage

Etagenwohnung, 111 m², 3,5 Zimmer, 66740 Saarlouis
Details
ImmoNrSLS22059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ66740
OrtSaarlouis
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis355.000 €
Hausgeld292,50 €
Außen-Provision3,57
Währung
Details
ImmoNrSLS22059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ66740
OrtSaarlouis LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche111 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis355.000 € Hausgeld292,50 €
Außen-Provision3,57 Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Der gut strukturierte Grundriss bietet genügend Platz für Singles, ein Paar oder eine kleine Familie. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das offenen Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Die beiden (Schlaf-)Zimmer erhalten ebenfalls über die bodentiefen Fenster viel Licht. Am größeren Zimmer liegt der zweite Balkon. Im Tageslicht-Bad befinden sich Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. In der Wohnung befindet sich ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Alle Räume laden zum Wohlfühlen ein und sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.

Die Grundrisszeichnung bietet Ihnen einen guten Überblick über die Aufteilung der Räume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2032
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung Im gesamten Wohnbereich liegt eine hochwertige Feinsteinzeug-Fliese.Die Wände in Bad und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. Alle Türen sind in zeitlosem Weiß gehalten. Die Wände sind tapeziert. Die beiden Balkone betreten Sie durch große Glasschiebeelemente. Hier lässt sich der Tag gut beginnen und ausklingen. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast (K-Wert 1,1).
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Einbauschrank im Flur fügt sich unauffällig in das Ambiente ein und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung erwärmt, es befindet sich ein zusätzlicher Heizkörper im Bad. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum mit Tageslicht.

Der großzügige Tiefgaragenstellplatz, die praktische Küche und der Einbauschrank sind im Preis inbegriffen.
Lagebeschreibung Saarlouis ist die Stadt der Lebensfreude und weit über seine Grenzen hinaus bekannt.

Rund 37.000 Menschen sind hier zu Hause und schätzen das Angebot an guter Nahversorgung, Restaurants, Sport und Kultur vor der Haustür.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im begehrten Wohnviertel "Gartenreihen". Der Große Markt, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Saarlouis Mitte" in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg liegt einige hundert Meter entfernt.
Ein Supermarkt und Bäckereien liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bitten wir um die vorherige Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer).

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Frangen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter (§ 328 BGB).

Der Eigentümer hat Frangen Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Frangen Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Susanne Frangen
Frau Susanne Frangen
Telefon: 0 68 31 / 1 20 08 04 Mobil: 0 160 / 7 06 06 09 E-Mail: mail@frangen-immo.de
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