Geschäfts- und Gewerbeimmobilie in Bous, Kreis Saarlouis
Wohn- und Geschäftshaus, 266 m², 9 Zimmer, 66359 Bous
Details
| ImmoNr | BO221116 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 66359 |
| Ort | Bous |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 266 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 154 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | BO221116 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 66359 |
| Ort | Bous | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 266 m² | Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Gewerbefläche | 154 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 6 Freiplätze 4 Garagen |
Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gewerbe-und Wohnimmobilie in zentraler, hochfrequentierter Lage
Merkmale: Die Immobilie ist vielfältig nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich große Schaufenster über die komplette Hausfront. Derzeit ist das Geschäftslokal frei und kann nach einer Renovierung sofort genutzt werden . Die Gewerbemietfläche beträgt insgesamt ca. 154 m² im Erdgeschoss. Hier befinden sich auch Sanitärräume. Aufgrund der Größe bieten die Räumlichkeiten eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Gewerbetreibende.
Im 1. Geschoss befindet sich eine frisch tapezierte Wohnung mit 136 m², neuem Bad und Balkon. Restarbeiten an den Bodenbelägen sind noch zu erledigen.
Die Wohnung im 2. Geschoss ist gepflegt und derzeit vermietet.
Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 150 m² großer Keller.
Besonders: Im Hof befinden sich ca. 6 Stellplätze, sowei 4 Garagen.
Bj: 1950
Gewerbeinheit: ca. 154 m², ebenerdig, flexibel nutzbar
Wohnung 1: ca. 136m², 5Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohnung 2: ca. 130m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
615 m² Grundstück
6 Stellplätze
4 Garagen
Merkmale: Die Immobilie ist vielfältig nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich große Schaufenster über die komplette Hausfront. Derzeit ist das Geschäftslokal frei und kann nach einer Renovierung sofort genutzt werden . Die Gewerbemietfläche beträgt insgesamt ca. 154 m² im Erdgeschoss. Hier befinden sich auch Sanitärräume. Aufgrund der Größe bieten die Räumlichkeiten eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Gewerbetreibende.
Im 1. Geschoss befindet sich eine frisch tapezierte Wohnung mit 136 m², neuem Bad und Balkon. Restarbeiten an den Bodenbelägen sind noch zu erledigen.
Die Wohnung im 2. Geschoss ist gepflegt und derzeit vermietet.
Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 150 m² großer Keller.
Besonders: Im Hof befinden sich ca. 6 Stellplätze, sowei 4 Garagen.
Bj: 1950
Gewerbeinheit: ca. 154 m², ebenerdig, flexibel nutzbar
Wohnung 1: ca. 136m², 5Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Wohnung 2: ca. 130m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
615 m² Grundstück
6 Stellplätze
4 Garagen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Ausstattung: Die helle Gewerbeimmobilie verfügt über große Fensterfronten, sowie Toiletten.
Die fast vollständig renovierte Wohnung im 1. Geschoss verfügt über Linoleum und Holzböden mit Fischgrätmuster. Das Bad ist neu und modern. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist gepflegt und zur Zeit vermietet.
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2015
Elektrik: neuer Schaltkasten und teilweise Elektrik 2022
Die fast vollständig renovierte Wohnung im 1. Geschoss verfügt über Linoleum und Holzböden mit Fischgrätmuster. Das Bad ist neu und modern. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist gepflegt und zur Zeit vermietet.
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2015
Elektrik: neuer Schaltkasten und teilweise Elektrik 2022
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbe- und Wohneinheit befindet sich in zentraler, hochfrequenter Lage im Ortskern von Bous.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Bous hervorragend angebunden. Im Ort befindet sich ein Bahnhof an der Linie Saarbrücken-Trier.
Die nah gelegene Autobahnabfahrt bringt Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte wie Saarbrücken (15 min), Luxemburg (40 min) oder Trier (60 min).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Bous hervorragend angebunden. Im Ort befindet sich ein Bahnhof an der Linie Saarbrücken-Trier.
Die nah gelegene Autobahnabfahrt bringt Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte wie Saarbrücken (15 min), Luxemburg (40 min) oder Trier (60 min).
Sonstiges KLEINGEDRUCKTES
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Deshalb bieten wir Ihnen einen Einzeltermin an. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bitten wir um die vorherige Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Frangen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter (§ 328 BGB).
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Sie kennen Interessenten? Bitte leiten Sie diese an uns weiter. Wir kümmern uns gerne, denn...
...unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Frangen Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Frangen
