Mehrgenerationenhaus oder Leben & Arbeiten unter einem Dach Verkauft!
Doppelhaushälfte, 217 m², 6 Zimmer, 66773 Schwalbach
Details
| ImmoNr | SLS230530 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 66773 |
| Ort | Schwalbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 217 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SLS230530 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 66773 |
| Ort | Schwalbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 217 m² | Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.500 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schwalbach zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 57 m². 1994 wurde das Haus durch den Dachausbau um ein attraktives Studio erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist stufenlos und damit auch für Personen mit Handicap geeignet. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über eine Treppe von der Diele der Erdgeschosswohnung zu erreichen.
Der großzügige Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, oder vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beide Wohnungen haben große Fenster-Elemente und sind hell und freundlich. Die Balkone laden Sie zum Entspannen ein.
Das Haus mit ausgebautem Dach bietet insgesamt 6 Zimmer (2 große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Eßzimmer), 2 Bäder, 1 Gäste WC.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Geheizt werden beide Wohnungen durch eine moderne Gaszentralheizung (Bj. 2019). Für eine gemütliche Wärme und ein wohliges Ambiente, sorgen im EG Kachelöfen, die im Keller befeuert werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders zu erwähnen, sind die großzügigen Garagen, die im Haus integriert sind.
Sie sind über eine Zufahrt von der Rückseite des Hauses erreichbar.
Das Grundstück besitzt einen Vorgarten, jedoch keinen Garten hinter dem Haus.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Schwalbach, Bous und Elm.
Diese Doppelhaushälfte steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist stufenlos und damit auch für Personen mit Handicap geeignet. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über eine Treppe von der Diele der Erdgeschosswohnung zu erreichen.
Der großzügige Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, oder vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beide Wohnungen haben große Fenster-Elemente und sind hell und freundlich. Die Balkone laden Sie zum Entspannen ein.
Das Haus mit ausgebautem Dach bietet insgesamt 6 Zimmer (2 große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Eßzimmer), 2 Bäder, 1 Gäste WC.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Geheizt werden beide Wohnungen durch eine moderne Gaszentralheizung (Bj. 2019). Für eine gemütliche Wärme und ein wohliges Ambiente, sorgen im EG Kachelöfen, die im Keller befeuert werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders zu erwähnen, sind die großzügigen Garagen, die im Haus integriert sind.
Sie sind über eine Zufahrt von der Rückseite des Hauses erreichbar.
Das Grundstück besitzt einen Vorgarten, jedoch keinen Garten hinter dem Haus.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Schwalbach, Bous und Elm.
Diese Doppelhaushälfte steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2033
Endenergiebedarf: 155.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung 6 Zimmer
2 Bäder
2 Küchen
1 Gäste WC
3 Balkone
ca. 217m² Wohnfläche (ca. 97m², ca. 120m²)
große Fenster-Elemente nach hinten
ausgebautes Dach (Studio)
gemeinsame Diele
Kaminofen
voll unterkellert (ca. 57m²)
Große Doppelgarage im Haus (ca. 62m²)
Blick ins Grüne
Garten vor dem Haus
Gas-Brennwert-Heizung 2019
2 Bäder
2 Küchen
1 Gäste WC
3 Balkone
ca. 217m² Wohnfläche (ca. 97m², ca. 120m²)
große Fenster-Elemente nach hinten
ausgebautes Dach (Studio)
gemeinsame Diele
Kaminofen
voll unterkellert (ca. 57m²)
Große Doppelgarage im Haus (ca. 62m²)
Blick ins Grüne
Garten vor dem Haus
Gas-Brennwert-Heizung 2019
Lagebeschreibung Das Haus liegt im Ortsteil "Papiermühle" und gehört zur Gemeinde Schwalbach/Saar. In den Orten Elm, Schwalbach und Bous finden Sie in wenigen Kilometern Entfernung, alles für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken. Die Autobahnanschlussstellen Wadgassen und Elm sind wenige Kilometer entfernt. In unmittelbaren Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof in Bous ist ebenfalls nur einige Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus attraktiver Lage, wertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus attraktiver Lage, wertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Sonstiges Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS!
Das Angebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei, ein Gebot anzunehmen. Die Bietenden sind nach Abgabe des Gebots bis zur Kaufvertragsunterzeichnung frei und nicht gebunden. Bitte geben sie Ihr Angebot bis zum 21.10.2023 an mail@frangen-immo.de ab. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Verkäufer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.
Zu allen Fragen des Bieterverfahrens stehe ich sehr gerne unter 0160/70 60 609 zur Verfügung.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bitten wir um die vorherige Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer).
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Frangen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter (§ 328 BGB).
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Frangen Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz:
Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Frangen
