FOR RENT Luxusapartment in Gottmadingen

ImmoNr	24-1046
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	1.520 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.800 €
Währung	€
Kaution	4.200 €

ImmoNr	24-1046	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaltmiete	1.520 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.800 €
Währung	€	Kaution	4.200 €

Objektbeschreibung: Exklusive Traumwohnung: Hier sind Luxus, Komfort und moderne Technologie vereint

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung verspricht einen zeitgemäßen Luxus und gehobenen Komfort. Erstbezogen im Jahr 2022, stellt sie eine Oase der Entspannung dar, gepaart mit perfekter Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich integriert sich nahtlos in eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, und schafft so eine offene und einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse. Die Wohnung ist zudem mit einer intelligenten Smart-Home-Steuerung ausgestattet, welche es Ihnen ermöglicht, Licht und Sicherheit bequem über Ihr Smartphone zu kontrollieren.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die verglaste Balkonfläche, die als Wintergarten genutzt werden kann und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. Der Masterbedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer präsentiert sich als Wohlfühloase und garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt. Selbstverständlich verfügt diese Traumwohnung über ein besonders extravagantes Gäste-WC. Praktische Abstellräume, darunter eine in die Einbauküche integrierte Speisekammer und ein weiterer auf dem Balkon, sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Durch die Ausstattung mit einer Wärmepumpe gewährleistet die Wohnung ein optimales Raumklima und maximale Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit angenehme Wärme. Der vorhandene Aufzug im Haus ermöglicht einen mühelosen und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung. Diese luxuriöse Neubauwohnung in Gottmadingen vereint höchsten Wohnkomfort, moderne Technologie und zeitloses Design. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2032
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat die attraktive Gemeinde einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine große Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.

INFRASTRUKTUR
40 Minuten nach Winterthur, 45 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, 55 Minuten ins Stadtzentrum Zürich!!!
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, weiterführende Schulen und Gymnasien in Singen.
Bahnhof, Autobahnanbindung - perfekte und schnelle Wege in die Schweiz, nach Stuttgart und an den Bodensee.

Ausstattung: Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

1.300,00 € Kaltmiete für die Wohnung
+ 100,00 € für die exklusive Einbauküche + Einrichtung
+ 100,00 € für 2 TG-Stellplätze
+ 20,00 € für einen Stellplatz außen
= 1.520,00 € Kaltmiete gesamt

Folgende Einrichtungsgegenstände sind enthalten:

- Esszimmertisch und 6 Stühle
- ein Sofa mit Couchtisch
- ein Bett (1,89 x 2,00 Meter) sowie Vorhänge
- 2 Schlafzimmerrschränke
- Balkonverglasung
- Plissees
- Fliegenschutzgitter
- Kellerschränke und Regale
- Badezimmerunterschränke und Spiegelschrank
- 3 Hängeschränke
- Lowboard im Flur und im Wohnzimmer mit Technik und Hängeschrank
- eine Garderobe

Hinweis: Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht die, die übernommen werden können. Diese können bei einem persönlichen Termin besichtigt werden. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 9550 750

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