Universitätsnahe Café- / Kleingastroeinheit zur Miete!
Café, , Zimmer, 97070 Würzburg
Details
| ImmoNr | 544 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café |
| PLZ | 97070 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 103 m² |
| Gastrofläche | 83 m² |
| Gewerbefläche | 20 m² |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.500 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 544 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café | PLZ | 97070 |
| Ort | Würzburg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 103 m² |
| Gastrofläche | 83 m² | Gewerbefläche | 20 m² |
| Boden | Laminat | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.500 € | Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Angebot steht eine bestens gelegene und dennoch beruhigte Gastronomiefläche in unmittelbarer Nähe zum Würzburger Dom. Durch die ebenfalls nahegelegene Universitätseinrichtung, einem Hotel und zahlreiche Betriebe herrscht ein hoher und regelmäßiger Kundenverkehr der Ihnen Erfolg bei Ihrer Unternehmung verspricht.
Hierzu kommt ein separater Verkaufsraum mit Schaufensterfläche, welcher derzeit an ein anderes Geschäft vermietet ist. Auf Wunsch kann dieser mit einer kurzen Kündigungsfrist für Ihre Vorstellungen freigemacht werden.
Hierzu kommt ein separater Verkaufsraum mit Schaufensterfläche, welcher derzeit an ein anderes Geschäft vermietet ist. Auf Wunsch kann dieser mit einer kurzen Kündigungsfrist für Ihre Vorstellungen freigemacht werden.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Die Ausstattung des Cafés und die Einheit an sich wurde im Jahr 2022 entkernt und umfangreich aufgewertet. Diese beläuft sich unter anderem auf eine hochwertige Siebträger-Kaffeemaschine, einen professionellen Backofen und mehr. Bei aktueller Bestuhlung finden im Café 16 Personen einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Vor dem Café können ebenfalls 4-6 Sitzplätze eingerichtet werden. Ein modernes WC ist vorhanden, die Barrierefreiheit wird hier bestens umgesetzt.
Lagebeschreibung Die Lage zeichnet beide Einheiten besonders aus. Mitten in der Innenstadt und dennoch beruhigt gelegen versprechen diese Räumlichkeiten eine kontinuierliche Laufkundschaft und dauerhafte Präsenz der Unternehmen. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Haltestellen für den ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges Das Café ist mit hochwertigen Backmaschinen sowie weiteren Geräten ausgestattet. Die Gesamtfläche beider Gewerbeeinheiten beläuft sich auf 103 m², wovon 83 m² als Nutzfläche für das Café und 20 m² Nutzfläche auf den separaten Verkaufsraum entfallen.
Selbstverständlich kann der bestehende, lukrative Geschäftsbetrieb des Cafés / Backshops zur Bewahrung der zahlreichen Stammkunden weitergeführt werden. Aktuelle Umsatzzahlen des Betriebes können Sie dem Exposé entnehmen.
Selbstverständlich kann der bestehende, lukrative Geschäftsbetrieb des Cafés / Backshops zur Bewahrung der zahlreichen Stammkunden weitergeführt werden. Aktuelle Umsatzzahlen des Betriebes können Sie dem Exposé entnehmen.
