Großzügige Verkaufs- / Geschäftsfläche in Domnähe
, , Zimmer, 97070 Würzburg
Details
| ImmoNr | 545 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 97070 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 265 m² |
| Verkaufsfläche | 265 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.127 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 9.381 € |
| Nettomiete pro m² von | 11,80 € |
Details
| ImmoNr | 545 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 97070 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Gesamtfläche | 265 m² | Verkaufsfläche | 265 m² |
| Boden | Teppichboden | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.127 € | Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € | Kaution | 9.381 € |
| Nettomiete pro m² von | 11,80 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Angebot steht eine großzügige Ladenfläche in bester und dennoch beruhigter Lage in unmittelbarer Nähe zum Würzburger Dom. Durch die ebenfalls nahegelegene Universitätseinrichtung, einem Hotel und zahlreiche Betriebe herrscht ein hoher und regelmäßiger Kundenverkehr der Ihnen Erfolg bei Ihrer Unternehmung verspricht.
Das derzeit in der Einheit befindliche Unternehmen wird bereits seit über einem Jahrzehnt erfolgreich geführt. Die Fläche bietet hervorragende Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. So könnten Sie der Einheit beispielsweise in Form einer strukturierten Verkaufsfläche, einladenden Galerie, eines futuristischen Showrooms oder Atelier mit neuem Leben erfüllen.
Das derzeit in der Einheit befindliche Unternehmen wird bereits seit über einem Jahrzehnt erfolgreich geführt. Die Fläche bietet hervorragende Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. So könnten Sie der Einheit beispielsweise in Form einer strukturierten Verkaufsfläche, einladenden Galerie, eines futuristischen Showrooms oder Atelier mit neuem Leben erfüllen.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden beispielsweise sämtliche straßenseitige Fensterfronten erneuert, sodass eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung erreicht werden konnte. Ebenfalls Teil der Ausstattung ist eine elektrische Eingangstüre mit Isolierverglasung.
Es besteht die Möglichkeit früher verschlossene Dachfenster / Dachluken wiederherzustellen. Dies ist mit Kosten verbunden, jedoch kann dieser Umbau ohne Baugenehmigung erfolgen und spendet Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit noch mehr Helligkeit.
Vor dem Geschäft befinden sich drei KFZ-Stellplätze. Diese stehen im Eigentum der WEG, jedoch hat das zum Angebot stehende Ladengeschäft ein Vorrecht zur Nutzung dieser Plätze. Private Stellplätze sind in dieser Bestlage eine Rarität und schaffen einen unglaublichen Komfort - für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden.
Es besteht die Möglichkeit früher verschlossene Dachfenster / Dachluken wiederherzustellen. Dies ist mit Kosten verbunden, jedoch kann dieser Umbau ohne Baugenehmigung erfolgen und spendet Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit noch mehr Helligkeit.
Vor dem Geschäft befinden sich drei KFZ-Stellplätze. Diese stehen im Eigentum der WEG, jedoch hat das zum Angebot stehende Ladengeschäft ein Vorrecht zur Nutzung dieser Plätze. Private Stellplätze sind in dieser Bestlage eine Rarität und schaffen einen unglaublichen Komfort - für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden.
Lagebeschreibung Die Lage zeichnet die Einheit besonders aus. Mitten in der Innenstadt und dennoch beruhigt gelegen verspricht diese Räumlichkeit eine kontinuierliche Laufkundschaft und dauerhafte Präsenz Ihrer Unternehmung. Mit drei Stellplätzen direkt vor dem Geschäft sowie Haltestellen für den ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt sind Sie immer bestens zu erreichen.
Sonstiges Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beläuft sich auf 265 m². Innerhalb der Einheit gibt es abgesehen vom vorhandenen WC nur provisorische oder flexible Wände, sodass Ihnen die Einteilung des Raumes und die allgemeine Innengestaltung völlig frei steht.
