Mehrfamilienhaus in Geesthacht | 24 WE | vollvermietet |
Mehrfamilienhaus, 1.372 m², 1 Zimmer, 21502 Geesthacht
Details
| ImmoNr | 119 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.372 m² |
| Grundstücksgröße | 2.755 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 20 Freiplätze 14 Garagen |
| Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 inkl MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 14.390 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 14.390 € |
Details
| ImmoNr | 119 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.372 m² | Grundstücksgröße | 2.755 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 20 Freiplätze 14 Garagen |
| Kaufpreis | 3.500.000 € | Außen-Provision | 6,25 inkl MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 14.390 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 14.390 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier haben Sie die Gelegenheit, ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1.372 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2.755 m² bietet dieses Objekt eine Fülle von Möglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 24 Wohnungen, die auf zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt sind. Die Ausnutzung des Dachgeschosses sorgt für zusätzlichen Wohnraum und steigert den Wert dieser Immobilie.
Darüber hinaus gehören zu diesem Anwesen 14 Garagen und 20 Stellplätze, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten und den Wert der Immobilie erhöhen.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine solide Jahreskaltmiete von 172.673 € garantiert. Dies macht das Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Durch eine Anpassung der Mieten ist eine höhere Jahresnettokaltmiete denkbar.
Das Baujahr der Immobilie ist 1958, und sie wurde seitdem gut gewartet und instand gehalten. Mit insgesamt 4 Eingängen, die jeweils zu 6 Wohnungen führen, profitieren die Mieter von Privatsphäre und Komfort.
Diese Immobilie in Geesthacht bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Wenn Sie an weiteren Informationen oder einer Besichtigung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Raum, Rendite und Potenzial in einer attraktiven Einheit.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 24 Wohnungen, die auf zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt sind. Die Ausnutzung des Dachgeschosses sorgt für zusätzlichen Wohnraum und steigert den Wert dieser Immobilie.
Darüber hinaus gehören zu diesem Anwesen 14 Garagen und 20 Stellplätze, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten und den Wert der Immobilie erhöhen.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine solide Jahreskaltmiete von 172.673 € garantiert. Dies macht das Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Durch eine Anpassung der Mieten ist eine höhere Jahresnettokaltmiete denkbar.
Das Baujahr der Immobilie ist 1958, und sie wurde seitdem gut gewartet und instand gehalten. Mit insgesamt 4 Eingängen, die jeweils zu 6 Wohnungen führen, profitieren die Mieter von Privatsphäre und Komfort.
Diese Immobilie in Geesthacht bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Wenn Sie an weiteren Informationen oder einer Besichtigung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Raum, Rendite und Potenzial in einer attraktiven Einheit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2023
Endenergieverbrauch: 159.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Wohnfläche: 1.372 m2
Grundstück: 2.755 m2
Wohnungen: 24 (2,5 Zimmer - 3,5 Zimmerwohnungen)
Garagen: 14
Stellplätze: 20
--------------------------------------------------------------------------------
Ist - Faktor: 20
Soll - Faktor: 19,50
Ist - Mietrendite: 4,93 %
Soll - Mietrendite: 5,15 %
Ist - Jahresnettokaltmiete: 172.673 €
Soll - Jahresnettokaltmiete: 179.850 €
Grundstück: 2.755 m2
Wohnungen: 24 (2,5 Zimmer - 3,5 Zimmerwohnungen)
Garagen: 14
Stellplätze: 20
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Ist - Faktor: 20
Soll - Faktor: 19,50
Ist - Mietrendite: 4,93 %
Soll - Mietrendite: 5,15 %
Ist - Jahresnettokaltmiete: 172.673 €
Soll - Jahresnettokaltmiete: 179.850 €
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Geesthacht, einer malerischen Stadt in Schleswig-Holstein.
In der größten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg Geesthacht nennen circa 30.000 Einwohner es Ihr Zuhause. Die grüne Umgebung ist Ihnen hier garantiert. Ein Spaziergang an die Elbe, in den Wald oder auch das Bummeln in der Stadt sind fußläufig zu erreichen. Ein schöner Ort um sich vertraut zu fühlen.
Die Anbindung ins Hamburger Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahn möglich. Parallel dazu fahren die Öffentlichen Verkehrsmittel im 10 Minuten Takt an die nächsten Busbahnhöfe oder direkt ins Zentrum.
In der größten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg Geesthacht nennen circa 30.000 Einwohner es Ihr Zuhause. Die grüne Umgebung ist Ihnen hier garantiert. Ein Spaziergang an die Elbe, in den Wald oder auch das Bummeln in der Stadt sind fußläufig zu erreichen. Ein schöner Ort um sich vertraut zu fühlen.
Die Anbindung ins Hamburger Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahn möglich. Parallel dazu fahren die Öffentlichen Verkehrsmittel im 10 Minuten Takt an die nächsten Busbahnhöfe oder direkt ins Zentrum.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
