Zukunftssichere Kapitalanlage im MAURITUS-VIERTEL! Vermietete 2-Zi.-Whg. in ruhiger Innenstadtlage!
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Details
| ImmoNr | AH-22, 3.OG, links |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG links |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 143 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-22, 3.OG, links | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd | Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG links | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € | Hausgeld | 143 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus befindet sich im Mauritius-Viertel. Eine absolute und ruhige Innenstadtlage zwischen der Schaafenstraße und dem Mauritiuskirchplatz.
Im Jahre 1954 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise erstellt. Heute finden Sie ein modernes Wohnhaus vor. Hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Bestandsgebäude um eine weitere Etage aufgestockt, hochwertige, zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Vaillant Gaszentralheizung, mit moderner Brennwerttechnik, installiert.
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss incl. Balkon
Das Mietverhältnis wurde vor der Aufteilung in Wohneigentum gegründet. Deshalb genießt die derzeitige Mietpartei einen Kündigungsschutz von fünf Jahren.
Investieren Sie Ihr Kapital in einer Toplage von Köln, ruhiges Umfeld in absoluter Citylage.
Im Jahre 1954 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise erstellt. Heute finden Sie ein modernes Wohnhaus vor. Hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Bestandsgebäude um eine weitere Etage aufgestockt, hochwertige, zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Vaillant Gaszentralheizung, mit moderner Brennwerttechnik, installiert.
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss incl. Balkon
Das Mietverhältnis wurde vor der Aufteilung in Wohneigentum gegründet. Deshalb genießt die derzeitige Mietpartei einen Kündigungsschutz von fünf Jahren.
Investieren Sie Ihr Kapital in einer Toplage von Köln, ruhiges Umfeld in absoluter Citylage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2031
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- schöner Balkon
- Wannenbad
- neue Kunststofffenster
- Wärmedämmung
- neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Breitband-Kabelanschluss
- schöner Balkon
- Wannenbad
- neue Kunststofffenster
- Wärmedämmung
- neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Breitband-Kabelanschluss
Lagebeschreibung Ein Investitionsangebot in einer ruhigen und gefragten Innenstadtlage.
Das Mauritius-Veedel befindet sich zwischen der Schaafenstraße und der Mauritiuskirche.
Wer hier lebt und wohnt, schätzt das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Bistros und Geschäften. Selbstverständlich kommen die Nachtschwärmer auch auf ihre Kosten.
Wer es entspannt angehen möchte, geht in den 3.500 m² großen Spa-Bereich der Mauritiustherme,
diese befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie es sich um eine Innenstadtlage gehört, ist selbstverständlich.
Das Mauritius-Veedel befindet sich zwischen der Schaafenstraße und der Mauritiuskirche.
Wer hier lebt und wohnt, schätzt das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Bistros und Geschäften. Selbstverständlich kommen die Nachtschwärmer auch auf ihre Kosten.
Wer es entspannt angehen möchte, geht in den 3.500 m² großen Spa-Bereich der Mauritiustherme,
diese befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie es sich um eine Innenstadtlage gehört, ist selbstverständlich.
Sonstiges Fazit:
- Vermietete 2-Zimmerwohnung
- Top-Innenstadtlage
- Gemeinschaftsflächen sind bereits saniert
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.
Sollte Ihnen diese Wohnungsgröße nicht zusagen, sprechen Sie uns bitte darauf an, möglicherweise können wir Ihnen eine größere Wohnungseinheit in diesem Wohnhaus anbieten.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Vermietete 2-Zimmerwohnung
- Top-Innenstadtlage
- Gemeinschaftsflächen sind bereits saniert
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.
Sollte Ihnen diese Wohnungsgröße nicht zusagen, sprechen Sie uns bitte darauf an, möglicherweise können wir Ihnen eine größere Wohnungseinheit in diesem Wohnhaus anbieten.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
