****Lukratives Investmentangebot in sehr bevorzugter City-Wohnlage im Mauritius Viertel!****
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Details
| ImmoNr | AH-2023-137 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd |
| Straße | Rubensstraße |
| Hausnummer | 15 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-2023-137 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd | Straße | Rubensstraße |
| Hausnummer | 15 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 160 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Mietverhältnis wurde, vor der Aufteilung in Wohneigentum, gegründet. Deshalb genießt die derzeitige Mietpartei einen gesetzlichen Kündigungsschutz von fünf Jahren.
Während dieser Zeit erhalten Sie, notariell zugesichert, einen separaten Zuschuss zur Miete.
Neben der mtl. Kaltmiete von 605,00 € werden Ihnen weitere 200 € mtl. gutgeschrieben, Nettoeinnahme somit 805,00 € mtl.. Bei einer evtl. Mietanpassung ist lediglich die Basismiete von 605,00 € relevant.
Sichern Sie sich zudem einen äußerst günstigen Einstiegspreis von unter 5.000 €/ m² /Wohnfläche in der Kölner Innenstadt.
Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich im Mauritius-Viertel. Eine absolute und ruhige Innenstadtlage zwischen der Schaafenstraße und dem Mauritius Kirchplatz.
Hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Bestandsgebäude um eine weitere Etage aufgestockt, hochwertige, zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Vaillant Gaszentralheizung, mit moderner Brennwerttechnik, installiert.
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie auf den neu angebrachten Balkon, der eine schöne Südausrichtung hat.
Investieren Sie Ihr Kapital in einer Toplage von Köln, ruhiges Umfeld in absoluter Citylage.
Während dieser Zeit erhalten Sie, notariell zugesichert, einen separaten Zuschuss zur Miete.
Neben der mtl. Kaltmiete von 605,00 € werden Ihnen weitere 200 € mtl. gutgeschrieben, Nettoeinnahme somit 805,00 € mtl.. Bei einer evtl. Mietanpassung ist lediglich die Basismiete von 605,00 € relevant.
Sichern Sie sich zudem einen äußerst günstigen Einstiegspreis von unter 5.000 €/ m² /Wohnfläche in der Kölner Innenstadt.
Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich im Mauritius-Viertel. Eine absolute und ruhige Innenstadtlage zwischen der Schaafenstraße und dem Mauritius Kirchplatz.
Hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Bestandsgebäude um eine weitere Etage aufgestockt, hochwertige, zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Vaillant Gaszentralheizung, mit moderner Brennwerttechnik, installiert.
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie auf den neu angebrachten Balkon, der eine schöne Südausrichtung hat.
Investieren Sie Ihr Kapital in einer Toplage von Köln, ruhiges Umfeld in absoluter Citylage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2031
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- schöner Balkon mit Südausrichtung
- Wannenbad
- neue Kunststofffenster
- neues Wärmedämmverbundsystem
- moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- neues Dach mit entsprechender Dämmung
- neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Breitband-Kabelanschluss
- schöner Balkon mit Südausrichtung
- Wannenbad
- neue Kunststofffenster
- neues Wärmedämmverbundsystem
- moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- neues Dach mit entsprechender Dämmung
- neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Breitband-Kabelanschluss
Lagebeschreibung Ein Investitionsangebot in einer ruhigen und gefragten Innenstadtlage.
Das Mauritius-Veedel befindet sich zwischen der Schaafenstraße und der Mauritiuskirche.
Wer hier lebt und wohnt, schätzt das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Bistros und Geschäften. Selbstverständlich kommen die Nachtschwärmer auch auf ihre Kosten.
Wer es entspannt angehen möchte, geht in den 3.500 m² großen Spa-Bereich der Mauritiustherme,
diese befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie es sich um eine Innenstadtlage gehört, ist selbstverständlich.
Das Mauritius-Veedel befindet sich zwischen der Schaafenstraße und der Mauritiuskirche.
Wer hier lebt und wohnt, schätzt das reichhaltige Angebot an Cafés, Restaurants, Bistros und Geschäften. Selbstverständlich kommen die Nachtschwärmer auch auf ihre Kosten.
Wer es entspannt angehen möchte, geht in den 3.500 m² großen Spa-Bereich der Mauritiustherme,
diese befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie es sich um eine Innenstadtlage gehört, ist selbstverständlich.
Sonstiges Fazit:
- Vermietete 2-Zimmerwohnung
- Top-Innenstadtlage
- Gemeinschaftsflächen sind bereits saniert
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.
Sollte Ihnen diese Wohnungsgröße nicht zusagen, sprechen Sie uns bitte darauf an, möglicherweise können wir Ihnen eine größere Wohnungseinheit in diesem Wohnhaus anbieten.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Vermietete 2-Zimmerwohnung
- Top-Innenstadtlage
- Gemeinschaftsflächen sind bereits saniert
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin planen und vereinbaren können.
Sollte Ihnen diese Wohnungsgröße nicht zusagen, sprechen Sie uns bitte darauf an, möglicherweise können wir Ihnen eine größere Wohnungseinheit in diesem Wohnhaus anbieten.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
