Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Kölner Westens!
Wohn- und Geschäftshaus, 373 m², Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | AH-2024-154 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Straße | Goethestraße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 373 m² |
| Nutzfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Vermietbare Fläche | 670 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.550.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 9.638 € |
Details
| ImmoNr | AH-2024-154 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Straße | Goethestraße |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 373 m² | Nutzfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² | Vermietbare Fläche | 670 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 2.550.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 9.638 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentralster Lage von Köln Weiden/Lövenich. Das Ursprungsgebäude ist aus dem Jahre 1911 und wurde durch einen Erweiterungsbau 1971 ausgebaut.
Die Erdgeschossflächen sind an zwei langjährige gewerbliche Mieter vermietet.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich acht Wohnungen, davon haben fünf Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich. So stehen hier sechs Wohnungen bis 50 m² Wohnfläche, eine 60 m² und eine 80 m² große Wohnung zur Verfügung.
In der Zeit um 2009 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, u.a.
neue Grundrissgestaltungen, Einbau einer Gasheizungsanlage, Erneuerungen sämtlicher Steigleitungen und Fallrohre, Sanierung der Bäder. Des Weiteren wurden alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht.
Bei den Fenstern in den Wohnungen handelt es sich weitgehend um schall- und wärmegedämmte Fenster, die seitens der Deutschen Bahn subventioniert wurden.
Die Erdgeschossflächen sind an zwei langjährige gewerbliche Mieter vermietet.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich acht Wohnungen, davon haben fünf Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich. So stehen hier sechs Wohnungen bis 50 m² Wohnfläche, eine 60 m² und eine 80 m² große Wohnung zur Verfügung.
In der Zeit um 2009 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, u.a.
neue Grundrissgestaltungen, Einbau einer Gasheizungsanlage, Erneuerungen sämtlicher Steigleitungen und Fallrohre, Sanierung der Bäder. Des Weiteren wurden alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht.
Bei den Fenstern in den Wohnungen handelt es sich weitgehend um schall- und wärmegedämmte Fenster, die seitens der Deutschen Bahn subventioniert wurden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2033
Endenergiebedarf: 134.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Lagebeschreibung Perfekte Wohn- und Geschäftslage in Köln Weiden/Lövenich.
Sonstiges Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
