Sonnig-Ruhig-Exklusiv! Gemütliches Wohnen über den Dächern Kölns!
Dachgeschoss, 110 m², 3 Zimmer, 50858 Köln
Details
| ImmoNr | JW-2024-149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Eigentumswohnung | Ja |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Straße | Benfleetstr. |
| Hausnummer | 9a |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG - links |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 415 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JW-2024-149 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Eigentumswohnung | Ja |
| PLZ | 50858 | Ort | Köln |
| Straße | Benfleetstr. | Hausnummer | 9a |
| Land | Deutschland | Etage | DG - links |
| Wohnfläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € | Hausgeld | 415 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das ansprechende Wohnhaus in der Benfleetstraße, Köln-Weiden, wurde 1984/85 in massiver Bauweise erstellt. Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss dieser Liegenschaft.
Selbstverständlich steht Ihnen hier ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Sie vom Kellergeschoss bis an die Wohnungseingangstür bringt.
Besonders erwähnenswert ist die durchdachte Aufteilung dieser, insgesamt ca. 110 m² großen, Dachgeschosswohnung.
Der Wohnraum, die Küche und das Gäste-WC sind über die „erste“ Diele perfekt angebunden.
Der „private“ Bereich ist etwas separiert. In diesem Segment sind zwei Zimmer, das Dusch- und Wannenbad mit Fenster und der Abstellraum untergebracht.
Die herauszustellenden Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete, rund 42 m² große Wohn-/Esszimmer sowie die Südterrasse, welche über die Schiebetüranlage zu erreichen ist. Es stehen Ihnen damit nochmals ca. 45 m² Freiluftfläche zur Verfügung. Genießen Sie hier sowohl die Südseite als auch die Morgen- und Abendsonne.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Wenn Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gut belichtete Dachgeschosswohnung und den Weitblick von Ihrer Dachterrasse bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!
Selbstverständlich steht Ihnen hier ein Fahrstuhl zur Verfügung, der Sie vom Kellergeschoss bis an die Wohnungseingangstür bringt.
Besonders erwähnenswert ist die durchdachte Aufteilung dieser, insgesamt ca. 110 m² großen, Dachgeschosswohnung.
Der Wohnraum, die Küche und das Gäste-WC sind über die „erste“ Diele perfekt angebunden.
Der „private“ Bereich ist etwas separiert. In diesem Segment sind zwei Zimmer, das Dusch- und Wannenbad mit Fenster und der Abstellraum untergebracht.
Die herauszustellenden Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete, rund 42 m² große Wohn-/Esszimmer sowie die Südterrasse, welche über die Schiebetüranlage zu erreichen ist. Es stehen Ihnen damit nochmals ca. 45 m² Freiluftfläche zur Verfügung. Genießen Sie hier sowohl die Südseite als auch die Morgen- und Abendsonne.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Wenn Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gut belichtete Dachgeschosswohnung und den Weitblick von Ihrer Dachterrasse bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2031
Endenergieverbrauch: 107.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Dreizimmer-Dachgeschosswohnung (6. Obergeschoss)
- reine Wohnfläche rund 96 m²
- Terrassenfläche ca. 45 m²
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- große Schiebetüranlage
- moderne, elektrische Markise mit Windsensor
- automatische Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse
- Gäste-WC
- Einbauschrank in der Diele
- Abstellraum
- Wannen- und Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- reine Wohnfläche rund 96 m²
- Terrassenfläche ca. 45 m²
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- große Schiebetüranlage
- moderne, elektrische Markise mit Windsensor
- automatische Bewässerungsanlage auf der Dachterrasse
- Gäste-WC
- Einbauschrank in der Diele
- Abstellraum
- Wannen- und Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Sonstiges Fazit:
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- grandiose Terrasse
- beste Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- grandiose Terrasse
- beste Verkehrsanbindungen
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
