Aus der angebotenen Wohnung im Haus Nautic genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf den Weltschifffahrtsweg und die Grimmershörnbucht. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Aufzug) und verfügt über einen kombinierten Wohn-/ und Schlafbereich. Das durchdachte Raumkonzept mit hochwertigen Möbeln wurde von einer ortsansässigen Möbeltischlerei erstellt. Auch vom meerseitigen Balkon genießen Sie den faszinierenden Blick auf den Schifffahrtsweg. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein modernes Bad mit Fenster zum Belüften. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage in der obersten Etage, sodass die Wohnung besonders ruhig gelegen ist. Das Haus Nautic verfügt über ein großzügiges Schwimmbad und eine moderne Sauna. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
Die 1-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur Vermietung an Feriengäste. Als Ferienwohnung ist die Immobilie eine optimale Kapitalanlage und ein guter Inflationsschutz. Mit dem Erwerb schaffen Sie sich ein Refugium, wo andere Urlaub machen. Eine Ferienimmobilie ist die perfekte Symbiose aus sicheren Einnahmen mit überdurchschnittlichem Wertzuwachspotential und einem hohen Freizeitwert. Auch in den kommenden Jahren ist von einer steigenden Nachfrage nach Ferienimmobilien in Cuxhaven auszugehen. Urlaub in Deutschland wird immer stärker als Alternative zu der weniger umweltfreundlichen Flugreise gesehen. Darüber hinaus ist das Angebot an Meerblick-Ferienwohnungen in Cuxhaven knapp. In Verbindung mit der steigenden Nachfrage sind auch in Zukunft Wertzuwächse zu erwarten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergiebedarf: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Premium-Schrankbett, die hochwertige Küche, der TV-Schrank sowie der Essplatz und das separate Bett in der Diele wurden von einer ortsansässigen Tischlerei entworfen und maßgefertigt. Elektrische Außenjalousien sorgen dafür, dass Sie nicht von der Morgensonne geweckt werden. Das Bad verfügt neben Dusche und WC über ein Fenster zum Belüften. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
Im Haus Nautic wohnen Sie in der beliebten Grimmershörnbucht nur den sprichwörtlichen Steinwurf vom Deich entfernt. In der Grimmershörnbucht, in direkter Nachbarschaft zur Kugelbake und dem schönen Kurpark liegt das Haus Nautic ganz zentral und trotzdem in ruhiger Lage. Erholungssuchende schätzen die kurzen Wege zu den touristischen Attraktionen. Die nahegelegene Bushaltestelle komplettiert die gute Infrastruktur. Vom Seedeich und dem grünen Strand sind die vorbeiziehenden Kreuzfahrt- und Containerschiffe, Fähren, Krabbenkutter, Yachten und Großsegler bestens zu beobachten.
