Neues Gesetz zur Verteilung der Maklerprovision 2020

Was ändert sich beim Immobilienkauf rund um Cuxhaven?

Bislang gab es in Deutschland keine einheitliche verbindliche Regelung darüber, ob Käufer, Verkäufer oder beide Parteien sich an den Kosten für die Maklerprovision beteiligen müssen. Die Verteilung der Provision war in jedem Bundesland unterschiedlich geregelt, die je nach Region teils stark abweichen konnten. Ab dem 23.12.2020 tritt nun das neue Gesetz in Kraft, das die Verteilung der Maklerprovision bundesweit einheitlich regelt. Was genau sich mit dieser Neuregelung für Käufer und Verkäufer ändern wird, haben wir an dieser Stelle für Sie zusammengefasst.

Das sind die Neuerungen ab Dezember 2020

Je nach Region ist es in Niedersachsen üblich, dass die Provision zwischen 4,76 % und 5,95 % (oder bis zu 7,14 %) des Kauf- bzw. Verkaufspreises beträgt. Neu ist, wer sich ab dem 23.12.2020 an der Provision aus einem Immobilienverkauf beteiligen muss. Bisher war es oft üblich, dass der Käufer die Provision allein bezahlt oder zumindest den größeren Anteil übernimmt. Das neue Maklergesetz sieht Folgendes vor:

• sowohl Verkäufer als auch Käufer beteiligen sich an der Provision
• der Verkäufer kann die Provision bis zur Hälfte an den Käufer abwälzen
• der Verkäufer darf auch die gesamten Provisionskosten allein tragen

Das neue Gesetz gilt für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien an private Käufer. Juristische Personen sind von der neuen Provisionsteilung nicht betroffen.

Durch die Gesetzesänderung bleibt die Höhe der Provision unberührt, aber die Aufteilung fällt aus Sicht des Käufers günstiger aus. Ab dem 23.12.2020 kann ein Verkäufer nicht mehr fordern, dass der Käufer den Großteil oder sogar die gesamte Provision zu tragen hat. Da der Verkäufer freiwillig die gesamten Provisionskosten übernehmen darf, bleibt der provisionsfreie Kauf von Immobilien allerdings möglich. Außerdem besteht die Möglichkeit, dass der Käufer weniger als 50 Prozent der Kosten tragen muss. Damit können zukünftig Immobilienangebote für potenzielle Käufer interessanter gestaltet werden, was den Verkaufserfolg steigern könnte.

Unser Team in Cuxhaven steht Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Seite. Wenn Sie weitere Fragen zur neuen Regelung der Maklerprovision haben, sprechen Sie uns an.