Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Cuxhaven im beliebten Ortsteil Döse und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die ca. 65,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Heiz- und Wasserkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 490,00 €, davon entfallen ca. 400,00 € auf die laufenden Kosten sowie 90,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2034
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kurteil Döse von Cuxhaven. Die Nähe zur Nordsee, zum Strand sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Spaziergänge am Deich oder entlang der Küste bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die gute Infrastruktur und die beliebte Wohnlage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
