Architektonische anspruchsvolles, renditestarkes Atrium- Bürogebäude mit enormen Mietpotential
Bürogebäude, , Zimmer, 64625 Bensheim
Details
| externe Objnr | ES357 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| PLZ | 64625 |
| Ort | Bensheim |
| Straße | Zeppelinstr 2-4 |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 3.500 m² |
| Gastrofläche | 213 m² |
| Anzahl Balkone | 21 |
| Anzahl Stellplätze | 94 |
| Vermietbare Fläche | 4.940 m² |
| Nebenfläche | 1.963 m² |
| Gewerbefläche | 6.632 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Stein, Teppichboden |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 3.950.000 € |
| Mietpreis pro qm | 8,50 € |
| Außen-Provision | 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 23.100 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 45.000 € |
| Stellplatzanzahl | 94 |
| Jahresmiete (Soll) | 540.000 € |
| Jahresmiete (Ist) | 277.000 € |
| Nebenkosten pro qm | 3,50 € |
Details
| externe Objnr | ES357 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Bürogebäude | PLZ | 64625 |
| Ort | Bensheim | Straße | Zeppelinstr 2-4 |
| Land | Deutschland | Bürofläche | 3.500 m² |
| Gastrofläche | 213 m² | Anzahl Balkone | 21 |
| Anzahl Stellplätze | 94 | Vermietbare Fläche | 4.940 m² |
| Nebenfläche | 1.963 m² | Gewerbefläche | 6.632 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Stein, Teppichboden |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 3.950.000 € | Mietpreis pro qm | 8,50 € |
| Außen-Provision | 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 23.100 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 45.000 € |
| Stellplatzanzahl | 94 | Jahresmiete (Soll) | 540.000 € |
| Jahresmiete (Ist) | 277.000 € | Nebenkosten pro qm | 3,50 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusiver Büro- und Servicekomplex mit einer ansprechenden Architektur am Ortseingang zu Benheim.
Dieser Büro- und Servicekomplex - namentlich "ATRIUM" - verfügt derzeit über folgende Flächen:
- Grundstücksgröße mit ca. 3.307 m²
- Vermietbare Fläche mit ca. 4.940 m²
- 59 KFZ Tiefgaragenplätze
- 35 KFZ Außenstellplätze
Aktuelle Mieter sind zur Zeit:
- Ambulantes OP-Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Schulungs und Dienstleistungsunternehmen
Dieser Büro- und Servicekomplex - namentlich "ATRIUM" - verfügt derzeit über folgende Flächen:
- Grundstücksgröße mit ca. 3.307 m²
- Vermietbare Fläche mit ca. 4.940 m²
- 59 KFZ Tiefgaragenplätze
- 35 KFZ Außenstellplätze
Aktuelle Mieter sind zur Zeit:
- Ambulantes OP-Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Schulungs und Dienstleistungsunternehmen
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Baujahr ca. 1995
- Isolierverglasung
- imposantes Treppenhaus mit schöner Architektur
- diverse Nutzungsmöglichkeiten, da derzeit ca. 2.100 m² Büroflächen leerstehend sind.
Diese derzeit bezugsfreien Büroflächen bieten sich optimalerweise zur Aufteilung in mehrere einzelne Büroeinheiten an; auch eine Vermietung an eine Behörde oder als ein Ärztezentrum würde sich anbieten.
Durch die derzeitigen Vermietungen vom OP Zentrum, dem Sportpark, dem Restaurant, einen Teil der Büroflächen und zum Teil der KFZ Parkplätze wird aktuell eine Jahresmiete in Höhe von ca. 277.000 EUR (netto) erzielt.
Nach Neuvermietung der restlichen Büroflächen sowie den restlichen KFZ Stellplätzte kann von einer Jahresnettomiete in Höhe von ca. 540.000, 00 EUR ausgegangen werden.
Mit den aktuell im Gespräch befindlichen Neuvermietungen wird der Kaufpreis mit steigender Rendite der Vermietung des Objektes preislich angepasst.
Hier sind sowohl Mietzeitverlängerungen als auc größere Neuvermietungen im gspräch.
- Isolierverglasung
- imposantes Treppenhaus mit schöner Architektur
- diverse Nutzungsmöglichkeiten, da derzeit ca. 2.100 m² Büroflächen leerstehend sind.
Diese derzeit bezugsfreien Büroflächen bieten sich optimalerweise zur Aufteilung in mehrere einzelne Büroeinheiten an; auch eine Vermietung an eine Behörde oder als ein Ärztezentrum würde sich anbieten.
Durch die derzeitigen Vermietungen vom OP Zentrum, dem Sportpark, dem Restaurant, einen Teil der Büroflächen und zum Teil der KFZ Parkplätze wird aktuell eine Jahresmiete in Höhe von ca. 277.000 EUR (netto) erzielt.
Nach Neuvermietung der restlichen Büroflächen sowie den restlichen KFZ Stellplätzte kann von einer Jahresnettomiete in Höhe von ca. 540.000, 00 EUR ausgegangen werden.
Mit den aktuell im Gespräch befindlichen Neuvermietungen wird der Kaufpreis mit steigender Rendite der Vermietung des Objektes preislich angepasst.
Hier sind sowohl Mietzeitverlängerungen als auc größere Neuvermietungen im gspräch.
Lagebeschreibung Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und liegt an der Bergstraße. Sie gilt mit mehr als 44.000 Einwohnern (Stand ca. 2015) als größte Stadt des Kreises.
Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.
Sehr gute Autobahnanbindung zur A 5 sowie gut erreichbar mit den ÖPNV.
Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.
Sehr gute Autobahnanbindung zur A 5 sowie gut erreichbar mit den ÖPNV.
Sonstiges Miete p.A.: Ist 277200 .-€
Soll 540.000 .-€ bei Vollvermietung
Aktuelle Mieter :
- Ambulantes OP Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Schulung und Brandschutzunternehmen
Soll 540.000 .-€ bei Vollvermietung
Aktuelle Mieter :
- Ambulantes OP Zentrum
- Sportpark Bensheim
- Restaurant
- Schulung und Brandschutzunternehmen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jens Hotzel
