Neuwertige top moderne Stadtvilla Feldrandlage
Stadthaus, 150 m², 6 Zimmer, 31246 Lahstedt / MünstedtEinfahrt mit Eingang
Terrasse rechts
Terrasse mitte
Terrasse links
Garten Rückseite Haus
Eingang mit Treppe zum OG
Küche
Küche mit Sitzgelegenheit
Essbereich und Terrassentür
Wohnbereich mit TV und Tür zum Garten
Kaminvorbereitung
Gästebad
Treppe
OG Flur mit Einbauschrank
OG Blick in Natur von Kind 2
OG Blick aus Fenster Kind 2
OG Bad Heizkörper Handtuch
OG Bad Dusche und Wanne
OG Bad Wanne Dusche
OG Bad WC Wanne Waschbecken
OG Ankleide
OG Ankleide Schlafzimmer
Dachboden begehbar
Grundriss EG
Grundriss OG
Details
| ImmoNr | 132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 31246 |
| Ort | Lahstedt / Münstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 2.169 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. auf den Betrag im Notarvertrag. Zahlbar nach Notartermin. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 132 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus | PLZ | 31246 |
| Ort | Lahstedt / Münstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 2.169 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.900 € | Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. auf den Betrag im Notarvertrag. Zahlbar nach Notartermin. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige, top moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf rund 150 m² Wohnfläche (ohne Anteil Terrasse) mit 6 Zimmern modernsten Wohnkomfort in ländlicher Idylle – auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 2.169 m² mit traumhaftem, unverbaubarem Blick in die Natur.
Dieses besonders liebevoll eingerichtete Haus vereint durchdachte Technik mit ländlichem Charme und bietet alles, was man sich für ein modernes und naturnahes Leben wünscht. Ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die ein hochwertiges und zukunftssicheres Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Der Zustand ist absolut hochwertig. Keine Renovierung notwendig - Einziehen und Wohlfühlen!
Die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten ist äußerst unwahrscheinlich.
Ein Carport / Garage ist nicht vorhanden,. Gespräche mit dem Bauamt gab es bereits.
Die Adresse, weitere Dokumente (Bilder, Energieausweis, Liegenschaftskarte) finden Sie im Exposé, welches Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
Dieses besonders liebevoll eingerichtete Haus vereint durchdachte Technik mit ländlichem Charme und bietet alles, was man sich für ein modernes und naturnahes Leben wünscht. Ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die ein hochwertiges und zukunftssicheres Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Der Zustand ist absolut hochwertig. Keine Renovierung notwendig - Einziehen und Wohlfühlen!
Die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten ist äußerst unwahrscheinlich.
Ein Carport / Garage ist nicht vorhanden,. Gespräche mit dem Bauamt gab es bereits.
Die Adresse, weitere Dokumente (Bilder, Energieausweis, Liegenschaftskarte) finden Sie im Exposé, welches Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2031
Endenergiebedarf: 40.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Massivbau - Stein auf Stein - Auch die Wände im OG
Fußbodenheizung in allen Räumen
Effiziente Gasheizung + Solarthermie
Innenliegender Schornstein (Kamin vorbereitet)
6 Zimmer + Ankleide (Einbauschränke)
Einbauküche inkl. Side by Side Kühl-/Gefrierkombination
Speisekammer
Badezimmer mit Dusche & Badewanne, hochwertig gefliest, Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, Sicherheitsstandard RC2
Rollläden (manuell, elektr. vorbereitet)
Photovoltaikanlage (7,6 kWp). Kein Speicher, Nachrüstung möglich.
Glasfaseranschluss + LAN in allen Räumen
SAT-Anlage
Lichtkonzept mit schaltbaren Steckdosen
Die Küche ist derzeit geschlossen, kann aber zum Wohn/Esszimmer geöffnet werden, da ein Sturz vorhanden ist und der Durchgang (1,5m) mit Trockenbau geschlossen wurde.
Außenanlagen:
Ca. 60 m² Terrasse mit 4×4 m Aluminiumpergola inkl. Seitenmarkisen
Elektrisches Doppelflügeltor (3,5 m Breite) mit Funksendern (Einfahrt Grundstück)
Zisterne (7.600 l) mit u.a. Wassersäule im Garten
Teilautomatisierte Gartenbewässerung
Außenwasseranschluss
Mähroboter (Husqvarna) installiert
Lage & Besonderheiten:
Traumhafte, ruhige Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur
Tierische Nachbarn (Ponys, Ziegen)
Obstgarten mit Kirsch-, Apfel-, Mandel- & Birnenbäumen
Beerensträucher: Heidelbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren etc.
Hochbeet mit Erdbeeren
Fußbodenheizung in allen Räumen
Effiziente Gasheizung + Solarthermie
Innenliegender Schornstein (Kamin vorbereitet)
6 Zimmer + Ankleide (Einbauschränke)
Einbauküche inkl. Side by Side Kühl-/Gefrierkombination
Speisekammer
Badezimmer mit Dusche & Badewanne, hochwertig gefliest, Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung, Sicherheitsstandard RC2
Rollläden (manuell, elektr. vorbereitet)
Photovoltaikanlage (7,6 kWp). Kein Speicher, Nachrüstung möglich.
Glasfaseranschluss + LAN in allen Räumen
SAT-Anlage
Lichtkonzept mit schaltbaren Steckdosen
Die Küche ist derzeit geschlossen, kann aber zum Wohn/Esszimmer geöffnet werden, da ein Sturz vorhanden ist und der Durchgang (1,5m) mit Trockenbau geschlossen wurde.
Außenanlagen:
Ca. 60 m² Terrasse mit 4×4 m Aluminiumpergola inkl. Seitenmarkisen
Elektrisches Doppelflügeltor (3,5 m Breite) mit Funksendern (Einfahrt Grundstück)
Zisterne (7.600 l) mit u.a. Wassersäule im Garten
Teilautomatisierte Gartenbewässerung
Außenwasseranschluss
Mähroboter (Husqvarna) installiert
Lage & Besonderheiten:
Traumhafte, ruhige Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur
Tierische Nachbarn (Ponys, Ziegen)
Obstgarten mit Kirsch-, Apfel-, Mandel- & Birnenbäumen
Beerensträucher: Heidelbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren etc.
Hochbeet mit Erdbeeren
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Ortschaft der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Durch die Nähe zur Autobahn A2 und der Stadt Braunschweig (20KM) und Peine (10 KM) ist die Lage perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Auch die B444 führt direkt durch Ilsede und sorgt für schnelle Verbindungen nach Hildesheim oder Braunschweig. Der Bahnhof Peine ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet Ilsede eine ausgezeichnete Versorgung: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in Ilsede. Weiterführende Schulen wie Oberschule und Gymnasium sind in Groß Ilsede oder im benachbarten Peine gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet Ilsede eine ausgezeichnete Versorgung: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in Ilsede. Weiterführende Schulen wie Oberschule und Gymnasium sind in Groß Ilsede oder im benachbarten Peine gut erreichbar.
Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Die Adresse, weitere Dokumente (Bilder, Energieausweis, Liegenschaftskarte) finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Die Adresse, weitere Dokumente (Bilder, Energieausweis, Liegenschaftskarte) finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
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