Mehrfamilienhaus Vahrenwalder Platz mit Faktor 15
Mehrfamilienhaus, 863 m², 23 Zimmer, 30165 HannoverHaus mit Eingang
Hausansicht schräg
Rückseite
Hinterhof
Treppenhaus
Wohnzimmer
Balkon
Stromkasten in Wohnung
Stromkasten Wohnung
Dachboden
Dachboden mit Luke
Schornstein
Anschluss Wasser
Keller
Heizung der 4 1 Zimmerwohnungen
Strom im Keller 2
Strom im Keller 1
Lastenaufzug
Grundriss EG
Grundriss OG 1 und 2
Grundriss OG 3
Grundriss Keller
Schnitt
Details
| ImmoNr | 141 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 30165 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 863 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 378 m² |
| Anzahl Zimmer | 23 |
| Anzahl Badezimmer | 14 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Außen-Provision | 5,00 % zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 141 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 30165 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 863 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 378 m² | Anzahl Zimmer | 23 |
| Anzahl Badezimmer | 14 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 4 Garagen | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.400.000 € | Außen-Provision | 5,00 % zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und 4 Garagen mit einer vermieteten Fläche von 863 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Mieteinnahmen kalt betrugen im Jahr 2025 89.000 Euro, was einen Faktor von 15,73 entspricht.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 1.622,00 Euro!!!!!!!!
Top Lage in einem gepflegten Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Hannover.
Interessenten, die eine schnelle Kaufabwicklung ermöglichen, werden bei den Besichtigungen bevorzugt.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis und Altlastenverzeichnis.
Keine Mietrückstände oder Kürzungen der Miete. Eine gute und harmonische Gemeinschaft der Mieter.
Keine unüblichen Eintragungen im Grundbuch wie Grunddienstbarkeiten oder Wohnrechte.
Kein Denkmalschutz. Keine Erbpacht.
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit Bebauungsplan Nr. 149 (Vahrenwalder Platz). Den Bebauungsplan übermitteln wir gerne auf Anfrage.
****** Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. ******
Die Maklercourtage beträgt 5,00 Prozent zzgl. MwSt. zahlbar direkt nach Beurkundung.
Die Mieteinnahmen kalt betrugen im Jahr 2025 89.000 Euro, was einen Faktor von 15,73 entspricht.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 1.622,00 Euro!!!!!!!!
Top Lage in einem gepflegten Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Hannover.
Interessenten, die eine schnelle Kaufabwicklung ermöglichen, werden bei den Besichtigungen bevorzugt.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis und Altlastenverzeichnis.
Keine Mietrückstände oder Kürzungen der Miete. Eine gute und harmonische Gemeinschaft der Mieter.
Keine unüblichen Eintragungen im Grundbuch wie Grunddienstbarkeiten oder Wohnrechte.
Kein Denkmalschutz. Keine Erbpacht.
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit Bebauungsplan Nr. 149 (Vahrenwalder Platz). Den Bebauungsplan übermitteln wir gerne auf Anfrage.
****** Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. ******
Die Maklercourtage beträgt 5,00 Prozent zzgl. MwSt. zahlbar direkt nach Beurkundung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2034
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Nähe vom Vahrenwalder Platz im Zentrum von Hannover in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und grenzt an dem sehr angesagten Stadtteil List.
Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Durch die Innenstadtlage sind, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants u.s.w in großer Anzahl vorhanden.
Der Flughafen Hannover Langenhagen und die Autobahn A2 sind wenige Kilometer entfernt.
Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Durch die Innenstadtlage sind, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants u.s.w in großer Anzahl vorhanden.
Der Flughafen Hannover Langenhagen und die Autobahn A2 sind wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges Alle genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Besichtigung der Immobilie inkl. einiger Wohnungen ist nach dem Download vom Exposé möglich. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine komplette Besichtigungen .
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Die Adresse, weitere Dokumente (Grundrisse), mehr Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Besichtigung der Immobilie inkl. einiger Wohnungen ist nach dem Download vom Exposé möglich. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine komplette Besichtigungen .
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Die Adresse, weitere Dokumente (Grundrisse), mehr Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
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