MFH 13 WE Faktor 16,90 Hannover Vahrenwald mit Möglichkeit Dachausbau
Mehrfamilienhaus, 850 m², 30 Zimmer, 30163 HannoverAnsicht Vorderseite
Rückseite mit 3 Gragen
Rückseite mit Dämmung
Rückseite linker Bereich
Innenhof mit Kellertreppe
Haustür mit Treppenhaus und Briefkästen
Wohnungseingangtüren und Stromverteiler
2 OG Links 1
2 OG Links 2
2 OG Links 3
2 OG Links 4
2 OG Links 5
2 OG Links 6
2 OG Links 7
2 OG Rechts Küche
2 OG Rechts WZ
2 OG Rechts Küche r
2 OG Rechts SZ
2 OG Rechts Bad
OG Mitte Flur
3 OG Mitte WZ
3 OG Mitte SZ
3 OG Mitte Bad
3 OG Mitte Balkon
Stromverteiler 1 OG
Wasseranschluss
Abwasser
Keller linker Bereich
Keller rechter Gang
Kellergang zum Hinterhof
Kellerraum
Treppe zum Dachboden
Tür zum Dachboden
Dachboden rechter Bereich
Dachboden neue Leitung
Dachboden linker Bereich
Dachboden neben Wohnung
Spitzboden über Wohnung DG
Spitzboden
Grundriss
Ausschnitt Flurkarte
Details
| ImmoNr | 144 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 30163 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 850 m² |
| Nutzfläche | 195 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² |
| Anzahl Zimmer | 30 |
| Anzahl Badezimmer | 13 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Außen-Provision | 5,00 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 144 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 30163 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 850 m² | Nutzfläche | 195 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² | Anzahl Zimmer | 30 |
| Anzahl Badezimmer | 13 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Stellplätze | 3 Garagen | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.350.000 € | Außen-Provision | 5,00 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 3 Garagen mit einer vermieteten Wohnfläche von 850 Quadratmetern.
Die Mieteinnahmen kalt betragen aktuell jährlich 80.000 Euro, was einen Faktor von 16,90 entspricht.
Der Quadratmeterpreis vermietete Wohnfläche liegt bei 1.588,00 Euro!!!!!!!!
Die durchschnittliche Kaltmiete ist bei 7,55 €.
Eine Excel mit den entsprechenden Daten gibt es gerne nach Download vom Exposé bzw. Zustimmung zur Maklercourtage.
4 Etagen mit je 3 Wohnungen,
Links (3 Zimmer, ca. 70 m2)
Mitte ( 2 Zimmer, ca. 60 m2)
Rechts ( 3 Zimmer,ca. 70 m2)
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 57,00 m2 vermieteter Fläche. Der restliche Dachboden (ca. 140 m2) ist noch nicht ausgebaut
Die Geschossflächenzahl ist laut BPlan 3, ergibt bei einer Grundstücksgröße von 596 m2 = 1.788 m2 Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist aktuell nur 1 Wohnung mit 57,00 m2, der Rest könnte Ausbaupotential sein.
Top Lage im gepflegten Stadtteil Vahrenwald in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Hannover.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis und Altlastenverzeichnis.
Keine Mietrückstände oder Kürzungen der Miete. Eine gute und harmonische Gemeinschaft der Mieter.
Keine unüblichen Eintragungen im Grundbuch wie Grunddienstbarkeiten oder Wohnrechte.
Kein Denkmalschutz. Keine Erbpacht.
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit Bebauungsplan. Den Bebauungsplan übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Die Maklercourtage beträgt 5,00 Prozent zzgl. MwSt. zahlbar direkt nach Beurkundung.
****** Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
Weitere wichtige Informationen sowie eine Übersicht der Größe und Einnahmen der Mietwohnungen sind vorhanden und werden nach Download vom Exposé übermittelt. ******
Die Mieteinnahmen kalt betragen aktuell jährlich 80.000 Euro, was einen Faktor von 16,90 entspricht.
Der Quadratmeterpreis vermietete Wohnfläche liegt bei 1.588,00 Euro!!!!!!!!
Die durchschnittliche Kaltmiete ist bei 7,55 €.
Eine Excel mit den entsprechenden Daten gibt es gerne nach Download vom Exposé bzw. Zustimmung zur Maklercourtage.
4 Etagen mit je 3 Wohnungen,
Links (3 Zimmer, ca. 70 m2)
Mitte ( 2 Zimmer, ca. 60 m2)
Rechts ( 3 Zimmer,ca. 70 m2)
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 57,00 m2 vermieteter Fläche. Der restliche Dachboden (ca. 140 m2) ist noch nicht ausgebaut
Die Geschossflächenzahl ist laut BPlan 3, ergibt bei einer Grundstücksgröße von 596 m2 = 1.788 m2 Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist aktuell nur 1 Wohnung mit 57,00 m2, der Rest könnte Ausbaupotential sein.
Top Lage im gepflegten Stadtteil Vahrenwald in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Hannover.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis und Altlastenverzeichnis.
Keine Mietrückstände oder Kürzungen der Miete. Eine gute und harmonische Gemeinschaft der Mieter.
Keine unüblichen Eintragungen im Grundbuch wie Grunddienstbarkeiten oder Wohnrechte.
Kein Denkmalschutz. Keine Erbpacht.
Das Haus befindet sich in einem Gebiet mit Bebauungsplan. Den Bebauungsplan übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Die Maklercourtage beträgt 5,00 Prozent zzgl. MwSt. zahlbar direkt nach Beurkundung.
****** Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
Weitere wichtige Informationen sowie eine Übersicht der Größe und Einnahmen der Mietwohnungen sind vorhanden und werden nach Download vom Exposé übermittelt. ******
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2027
Endenergiebedarf: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im gepflegten Stadtteil Vahrenwald in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Hannover und Hauptbahnhof. Es grenzt an dem sehr angesagten Stadtteil List.
Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Durch die Innenstadtlage sind, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants u.s.w in großer Anzahl vorhanden.
Der Flughafen Hannover Langenhagen und die Autobahn A2 sind wenige Kilometer entfernt.
Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Durch die Innenstadtlage sind, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants u.s.w in großer Anzahl vorhanden.
Der Flughafen Hannover Langenhagen und die Autobahn A2 sind wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges Alle genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Besichtigung der Immobilie inkl. einiger Wohnungen ist nach dem Download vom Exposé möglich. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine komplette Besichtigungen .
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Besichtigung der Immobilie inkl. einiger Wohnungen ist nach dem Download vom Exposé möglich. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine komplette Besichtigungen .
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.
52.40140
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