Exkl. 3,5-Zimmer-Atelierwohnung – luxuriös saniert, barrierefrei, Nähe Eilenriede - provisionsfrei
Dachgeschoss, 100 m², 3,5 Zimmer, 30175 HannoverVorderansicht Haus mit Wohnung
Eingang
Terrasse
Treppenhaus
Treppenhaus von oben
Treppe zur Wohnung
Fahrstuhl
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
WZ mit Treppe zur Galerie
WZ mit Blick aus Fenster
Fenster Giebel
Treppe zur Galerie 1
Treppe zur Galerie
Galerie
Küche komplett
Küche rechter Bereich
Küche linker Bereich
Fenster Küche
Blick in das Büro mit Regal links
Büro mit Schreibtisch
Cabriofenster AZ
Schlafzimmer mit Bett und TV
Fenster SZ 1
Fenster SZ 2
Bad mit Waschtisch Schrank und Fenster
Gästebad mit Waschbecken und WC
Türgriff Gropius
Grundriss DG
Details
| ImmoNr | 145 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 30175 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 145 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 30175 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 2.000 € |
| Heizkosten | 250 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stilvoll, neuwertig und hochwertig sanierte, repräsentative Stadtvilla, Sanierung 2022-2026
Ein Wohngefühl, das begeistert – und jeden Tag aufs Neue überzeugt.
Eine der begehrtesten, zentralen Adressen Hannovers, nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtwald Eilenriede, dem eleganten Zooviertel und der Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertig gestaltete, sanierte, exclusive Dachgeschoss-Maisonette.
Hier verbinden sich urbaner Lifestyle, Ruhe und Exklusivität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht.
Oper, Schauspielhaus und Hauptbahnhof liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. So genießen Sie maximale Flexibilität – und gleichzeitig ein wohltuend ruhiges Zuhause im Herzen der Stadt.
Beim Eintritt in die sanierte Stadtvilla entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit, ein spürbar hochwertiges Wohngefühl prägt den ersten Eindruck. Die zur Vermietung stehende sanierte Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe und exklusiver Ausstattung schafft ein Ambiente, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau erleben lässt.
Lichtdurchflutete Räume lassen eine Atmosphäre entstehen, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist – ein Zuhause, das nicht nur bewohnt, sondern erlebt wird.
Die lichtdurchflutete Galerie im Spitzboden eröffnet maximale Freiheit in der Gestaltung: ob als stilvolle Bibliothek, inspirierendes Homeoffice, exklusive TV-Lounge, kreatives Atelier oder privater Fitness- und Rückzugsbereich – hier schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium über den Dächern der Stadt.
Ein zusätzliches Cabrio-Dachfenster im Arbeitszimmer erweitert das Wohngefühl auf besondere Weise und schafft einen charmanten, kleinen Austrittbereich mit Blick in die ruhige Veilchenstraße – ein seltener Moment von Offenheit und Freiheit im Dachgeschoss.
Kaltmiete: 1.750 €
Provisionsfrei
Ein Wohngefühl, das begeistert – und jeden Tag aufs Neue überzeugt.
Eine der begehrtesten, zentralen Adressen Hannovers, nur wenige Schritte vom idyllischen Stadtwald Eilenriede, dem eleganten Zooviertel und der Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertig gestaltete, sanierte, exclusive Dachgeschoss-Maisonette.
Hier verbinden sich urbaner Lifestyle, Ruhe und Exklusivität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht.
Oper, Schauspielhaus und Hauptbahnhof liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. So genießen Sie maximale Flexibilität – und gleichzeitig ein wohltuend ruhiges Zuhause im Herzen der Stadt.
Beim Eintritt in die sanierte Stadtvilla entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit, ein spürbar hochwertiges Wohngefühl prägt den ersten Eindruck. Die zur Vermietung stehende sanierte Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe und exklusiver Ausstattung schafft ein Ambiente, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau erleben lässt.
Lichtdurchflutete Räume lassen eine Atmosphäre entstehen, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist – ein Zuhause, das nicht nur bewohnt, sondern erlebt wird.
Die lichtdurchflutete Galerie im Spitzboden eröffnet maximale Freiheit in der Gestaltung: ob als stilvolle Bibliothek, inspirierendes Homeoffice, exklusive TV-Lounge, kreatives Atelier oder privater Fitness- und Rückzugsbereich – hier schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium über den Dächern der Stadt.
Ein zusätzliches Cabrio-Dachfenster im Arbeitszimmer erweitert das Wohngefühl auf besondere Weise und schafft einen charmanten, kleinen Austrittbereich mit Blick in die ruhige Veilchenstraße – ein seltener Moment von Offenheit und Freiheit im Dachgeschoss.
Kaltmiete: 1.750 €
Provisionsfrei
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweis
| Baujahr | 1865 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme Dampf |
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im attraktiven Innenstadtbereich von Hannover in unmittelbarer Nähe zur Eilenriede und zur Musikhochschule angrenzend an das Wohngebiet des Zooviertels.
Der Hauptbahnhof sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Hannover Langenhagen ist 13 km entfernt.
Der Hauptbahnhof sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Hannover Langenhagen ist 13 km entfernt.
Sonstiges ****** Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen (Ausstattung, Besonderheiten) und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden.
Weitere wichtige Informationen sowie eine Übersicht der Größe und Einnahmen der Mietwohnungen sind vorhanden und werden nach Download vom Exposé übermittelt. ******
##### WICHTIG: #####
Vor Unterschrift des Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
Schufa-Nachweis
Einkommensnachweis
Aktuelle Wohnadresse
Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümerin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vollständiger Online-Registrierung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Weitere Angebote finden Sie auf meiner Webseite.
Weitere wichtige Informationen sowie eine Übersicht der Größe und Einnahmen der Mietwohnungen sind vorhanden und werden nach Download vom Exposé übermittelt. ******
##### WICHTIG: #####
Vor Unterschrift des Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
Schufa-Nachweis
Einkommensnachweis
Aktuelle Wohnadresse
Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatsmieten
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümerin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vollständiger Online-Registrierung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Weitere Angebote finden Sie auf meiner Webseite.
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