Wohnen in Architektenraffinesse durchdacht und effektiv mit Pfiff
Etagenwohnung, 62 m², 2 Zimmer, 30165 HannoverEssbereich 3
Eingangsbereich
Küchenzeile
Kuschelecke 3
Schlafzimmer
Bad Wanne
Balkon
Blick vom Balkon
Grundriss
Details
| ImmoNr | 106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30165 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Außen-Provision | Die MaklerCourtage beträgt für Sie 2,98 % inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % vom beurkundeten Kaufpreis) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese MaklerCourtage ist ebenso vom Verkäufer zu zahlen. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 30165 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 197.000 € | Außen-Provision | Die MaklerCourtage beträgt für Sie 2,98 % inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % vom beurkundeten Kaufpreis) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese MaklerCourtage ist ebenso vom Verkäufer zu zahlen. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im 5. Obergeschoss von insgesamt 6 Etagen und ist stufenlos mit dem Lift erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 mit insgesamt 23 Wohneinheiten erbaut und ist voll unterkellert.
Über den Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Rechts vom Eingang liegen das Schlafzimmer mit Ankleide. Gegenüber befindet sich das Bad. Über einen kleinen Flur öffnet sich der Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Loggia mit süd- westlicher Ausrichtung. Neben dem Essbereich erschließt sich die offene Küchenzeile.
Das Bad hat weiße gespachtelte Wände. Die hellen teils großformatigen Wandfliesen und ein anthrazitfarbener Fußboden mit weißen Sanitärobjekten komplettieren die Ausstattung. An Objekten sind vorhanden; eine Duschbadewanne mit einem komfortablem Podest zum Einsteigen, Toilette, Waschtisch mit integrierter Waschmaschine.
Zur Kücheneinrichtung gehören eine Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen, 2 Kochplatten, Spüle, Ober-und Unterschränke.
Die gesamte Wohnung wird über eine neu installierte energetisch vorteilhafte Lüftungsanlage betrieben.
Des Weiteren gibt es eine Türsprechanlage, sowie einen Kabelanschluss für den Rundfunk- und Fernsehempfang.
Die Adresse sehen Sie im Exposé auf Seite 2 Zeile 5, welche Sie durch Zustimmung der Datenschutzverordnung, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der Maklervereinbarung einsehen können.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 mit insgesamt 23 Wohneinheiten erbaut und ist voll unterkellert.
Über den Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Rechts vom Eingang liegen das Schlafzimmer mit Ankleide. Gegenüber befindet sich das Bad. Über einen kleinen Flur öffnet sich der Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Loggia mit süd- westlicher Ausrichtung. Neben dem Essbereich erschließt sich die offene Küchenzeile.
Das Bad hat weiße gespachtelte Wände. Die hellen teils großformatigen Wandfliesen und ein anthrazitfarbener Fußboden mit weißen Sanitärobjekten komplettieren die Ausstattung. An Objekten sind vorhanden; eine Duschbadewanne mit einem komfortablem Podest zum Einsteigen, Toilette, Waschtisch mit integrierter Waschmaschine.
Zur Kücheneinrichtung gehören eine Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen, 2 Kochplatten, Spüle, Ober-und Unterschränke.
Die gesamte Wohnung wird über eine neu installierte energetisch vorteilhafte Lüftungsanlage betrieben.
Des Weiteren gibt es eine Türsprechanlage, sowie einen Kabelanschluss für den Rundfunk- und Fernsehempfang.
Die Adresse sehen Sie im Exposé auf Seite 2 Zeile 5, welche Sie durch Zustimmung der Datenschutzverordnung, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der Maklervereinbarung einsehen können.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung versehen. Die Innenwände sind mit Rauputz versehen und haben eine farbigen Anstrich. Im Sockelbereich wurde Teppichfilz verklebt. Die Innentüren sind weiß. Die Wohnräume sind mit Linoleum und Teppichfilz ausgelegt. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2020.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Zum Objekt Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradkeller (ebenerdig) und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz unter der Gründach-Tiefgarage kann für EUR 25.000,-- erworben werden.
Die noch vorhandene Einrichtung kann vom Käufer übernommen werden.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Zum Objekt Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradkeller (ebenerdig) und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz unter der Gründach-Tiefgarage kann für EUR 25.000,-- erworben werden.
Die noch vorhandene Einrichtung kann vom Käufer übernommen werden.
Lagebeschreibung Hainholz, ein Stadtteil zwischen Nordstadt und Vahrenwald liegt im Nordwesten zum Zentrum von Hannover. Am Hainhölzer Markt befindet sich das Kulturhaus, es dient der Gemeinde als Treffpunkt. Im Stadtteilzentrum bieten kleine Geschäfte Auswahl für den täglichen Bedarf an. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot. Stadtbahn und verschiedene Buslinien ( in 5 Minuten fußläufig zu erreichen) verbinden Hainholz mit der City von Hannover. Eine gute Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen ist auch gegeben. Vielfältige Arztpraxen und das Nordstadt Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Für die Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen, Parks, Vereine und das Naturbad Hainholz zur Verfügung.
Sonstiges Ansprechpartner für Ihre Fragen und Besichtigungstermine:
Helga Schwarze
Tel.: 0511 / 55 66 22
Mobil: 0172 / 514 11 22
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Helga Schwarze
Tel.: 0511 / 55 66 22
Mobil: 0172 / 514 11 22
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich.
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Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
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