Reihenmittelhaus in top Zustand mit Garage In Uetze / Dollbergen bald verfügbar
Reihenmittel, 110 m², 5 Zimmer, 31311 Uetze / DollbergenRückseite mit Garten
Blick von Terrasse in den Garten
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Terrasse
Schlafzimmer mit Balkontür
Küche mit Essbereich und Tür zum Garten
Küche
Badezimmer OG mit Badewanne und Fenster
Badezimmer OG mit Waschbecken
Gasheizung mit Warmwasser
Zählerschrank im Keller
Grundrisse Keller EG und OG
Details
| ImmoNr | 113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 31311 |
| Ort | Uetze / Dollbergen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 31311 |
| Ort | Uetze / Dollbergen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 230.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ankündigung: Demnächst in der Vermarktung: Ohne Maklercourtage!
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern auf einem 217 Quadratmeter großem Grundstück in Dollbergen, Gemeinde Uetze.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Keine Renovierungen notwendig.
Die Wohnflächen im EG und OG getragen jeweils ca. 52 Quadratmeter.
Das Dachgeschoss / Dachboden ist ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert.
Im teilweise ausgebautem Keller befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Von der Hochwasserproblematik im Januar diesen Jahres war im Keller nichts zu erkennen.
Durch die Nähe zum Bahnhof ist dieses Objekt besonders für Pendler sehr interessant.
Die Zugfahrt nach Hannover dauert ca. 22 Minuten, nach Braunschweig oder Wolfsburg sind es ca. 35 Minuten.
Wasser, Strom, Heizung funktioniert einwandfrei.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer schönen Südausrichtung.
Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt. Der tatsächliche Verbrauch ist jedoch deutlich geringer gewesen und wird bei den Nebenkosten gesondert ausgewiesen.
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 Quadratmetern auf einem 217 Quadratmeter großem Grundstück in Dollbergen, Gemeinde Uetze.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Keine Renovierungen notwendig.
Die Wohnflächen im EG und OG getragen jeweils ca. 52 Quadratmeter.
Das Dachgeschoss / Dachboden ist ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert.
Im teilweise ausgebautem Keller befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Von der Hochwasserproblematik im Januar diesen Jahres war im Keller nichts zu erkennen.
Durch die Nähe zum Bahnhof ist dieses Objekt besonders für Pendler sehr interessant.
Die Zugfahrt nach Hannover dauert ca. 22 Minuten, nach Braunschweig oder Wolfsburg sind es ca. 35 Minuten.
Wasser, Strom, Heizung funktioniert einwandfrei.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer schönen Südausrichtung.
Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt. Der tatsächliche Verbrauch ist jedoch deutlich geringer gewesen und wird bei den Nebenkosten gesondert ausgewiesen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ausgebauter Dachboden mit Heizungsvorbereitung und neuer Fenster (2018)
Dusche im Keller
Brunnen 9 Meter tief
Bauweise Massiv mit 30 cm Kalksandstein
Dachausbau, gedämmt (1997)
elektrische Jalousien
Bad im EG im Jahr 2022 erneuert Bad OG 2015 erneuert
Heizung Gas ca. aus dem Jahr 1996, noch in gutem Zustand. Warmwasserspeicher erneuert
alle Fenster aus Kunststoff im Jahr 2018 erneuert (u-Wert 0,7)
Elektrik (3-adrig, FI) im Jahr 2018 erneuert
Wasserleitungen im Keller 2018 erneuert
Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor
Keller von außen gedämmt
Internet über HTP vorhanden (300.000 Leitung)
Dusche im Keller
Brunnen 9 Meter tief
Bauweise Massiv mit 30 cm Kalksandstein
Dachausbau, gedämmt (1997)
elektrische Jalousien
Bad im EG im Jahr 2022 erneuert Bad OG 2015 erneuert
Heizung Gas ca. aus dem Jahr 1996, noch in gutem Zustand. Warmwasserspeicher erneuert
alle Fenster aus Kunststoff im Jahr 2018 erneuert (u-Wert 0,7)
Elektrik (3-adrig, FI) im Jahr 2018 erneuert
Wasserleitungen im Keller 2018 erneuert
Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor
Keller von außen gedämmt
Internet über HTP vorhanden (300.000 Leitung)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Dollbergen, einen Ortsteil der Gemeinde Uetze.
Die Gemeinde Uetze liegt im Osten von Hannover und feierte im Jahr 2021 das 1000 Jährige Jubiläum. Über 20.000 Einwohner hat die Gemeinde, davon 8.000 direkt in Uetze. Der Ort Dollbergen hat ca. 2.400 Einwohner. 20 - 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Hannover, Braunschweig, Peine, Gifhorn oder Celle. Ärzte, Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, REWE, Famila, Aldi, Lidl, Rossmann und ein neuer großer Raiffeisenmarkt sind im Ort Uetze vorhanden.
Der nächste Bahnhof ist in der Ortschaft Dollbergen, nur wenige Autominuten von Uetze entfernt. Ruhe und Erholung findet man am Irenensee, einem Badesee, der über einen Camping- und Mobilheimplatz verfügt und dem Spreewaldseegebiet mit seinen miteinander verbundenen Wasserflächen. Baden kann man natürlich ach in den beiden beheizten Freibädern in Hänigsen und Uetze, die in den Sommermonaten geöffnet haben.
Die Gemeinde Uetze liegt im Osten von Hannover und feierte im Jahr 2021 das 1000 Jährige Jubiläum. Über 20.000 Einwohner hat die Gemeinde, davon 8.000 direkt in Uetze. Der Ort Dollbergen hat ca. 2.400 Einwohner. 20 - 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Hannover, Braunschweig, Peine, Gifhorn oder Celle. Ärzte, Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, REWE, Famila, Aldi, Lidl, Rossmann und ein neuer großer Raiffeisenmarkt sind im Ort Uetze vorhanden.
Der nächste Bahnhof ist in der Ortschaft Dollbergen, nur wenige Autominuten von Uetze entfernt. Ruhe und Erholung findet man am Irenensee, einem Badesee, der über einen Camping- und Mobilheimplatz verfügt und dem Spreewaldseegebiet mit seinen miteinander verbundenen Wasserflächen. Baden kann man natürlich ach in den beiden beheizten Freibädern in Hänigsen und Uetze, die in den Sommermonaten geöffnet haben.
Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.
Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.
52.41647
10.18173
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