2,5 Zimmer Souterrain zum / zur Miete in Dorsten - Hardt (Objektnummer 968)

Nähe Krankenhaus! Mietwohnung mit eigener Süd-Terrasse

ImmoNr	968
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Hardt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hardt
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Abstellraum	Ja
Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	125 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	968	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Hardt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hardt	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Abstellraum	Ja
Kaltmiete	480 €	Nebenkosten	125 €
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im Souterrain eines ruhigen Zweifamilien-Reihenendhauses in beliebter Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet eine durchdachte Aufteilung mit 2,5 Zimmern. Besonders hervorzuheben sind die nach hinten ausgerichteten, hoch abgeböschten Fenster, die für ein überraschend helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche und verfügt zudem über einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist.

Das Haus selbst ist sehr ruhig, da es sich lediglich um ein Zweifamilienhaus handelt. Der Vermieter wohnt nicht im Objekt. Trotz der angenehmen Wohnruhe profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Garage kann bei Bedarf für monatlich 65,00 € zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei, nach Absprache gegebenenfalls auch früher.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung seitens des Vermieters nicht gewünscht ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergieverbrauch: 106.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhige, jedoch zentrale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung: - Eigene Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Rollläden Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
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Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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