Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Gelsenkirchen (Objektnummer 568)

Grundbuch statt Sparbuch

ImmoNr	568
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	45896
Ort	Gelsenkirchen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Scholven
Wohnfläche	555 m²
Grundstücksgröße	778 m²
Vermietbare Fläche	555 m²
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	4 Garagen
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	685.000 €
Außen-Provision	4,99 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	568	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	45896
Ort	Gelsenkirchen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Scholven	Wohnfläche	555 m²
Grundstücksgröße	778 m²	Vermietbare Fläche	555 m²
Anzahl Wohneinheiten	7	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	4 Garagen
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	685.000 €	Außen-Provision	4,99 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und derzeit voll vermietete Siebenfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und langfristige Kapitalanlage suchen.
Das 1979/80 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 778 m² und ist laufend instand gehalten worden.

Wohneinheiten und Wohnflächen:
WE UG rechts: 81 m²
WE EG links: 77 m²
WE EG rechts: 81 m²
WE I.OG links: 77 m²
WE I.OG rechts: 81 m²
WE II.OG links: 77 m²
WE II.OG rechts: 81 m²

Ausstattung und Zustand:

Heizung: Gaszentralheizung aus 1996
Dach: erneuert vor ca. 10 Jahren
Fenster: Holzfensterrrahmen; alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Bäder: modernisiert, hell gefliest
Keller: unterkellert mit zusätzlicher Außentreppe zum Garten
Garagen: vier Garagen im nahegelegenen Garagenhof sowie drei anteilige Stellplätze, die
zur Häuserreihe gehören.

Der großzügige Garten, der allen Bewohnern zur Erholung und zum Sonnenbaden zur Verfügung steht, bietet einen gepflegten Grünbereich, der ideal genutzt werden kann.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2034
Endenergiebedarf: 166.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: - Gesamtwohnfläche: ca. 555 m²
- Grundstücksgröße: ca. 778 m²
- derzeit voll vermietet
- vier Garagen
- drei anteilige Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Loggien
- Garten
- Keller mit zusätzlicher Außentreppe
- Rollläden Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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