3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Dorsten - Holsterhausen (Objektnummer 850)

Nur ein Sprung bis zum Blauen See

ImmoNr	850
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Wohnfläche	168 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	1.666 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.066 €
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	850	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Wohnfläche	168 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja	Kaltmiete	1.666 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	2.066 €
Währung	€	Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und exklusiver Ausstattung.

Willkommen in dieser großzügigen und modernen Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit separaten Gewerbeeinheiten.

Die im Jahr 2023 kernsanierte Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und begeistert mit hochwertiger Ausstattung sowie exklusiven Details.

Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer – Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen und Komfort schätzen
Beheizung: Gas-Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich
Großer Wohnbereich: Der offen gestaltete, helle Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Badezimmer: Zwei stilvolle, moderne Badezimmer mit jeweils einer bodengleichen Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung ab.
Elektrische Rollläden: Für komfortables Wohnen und eine schnelle Verdunkelung in allen Räumen.
Küche: Dieser Raum bietet ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensein. Hierfür können Sie Ihre eigene Küche anpassen lassen.

Sicherheit und Komfort: Hochwertige Wohnungstür und Zimmertüren, Video-Sprechanlage für Ihre Sicherheit und Gästeempfang.
SAT-TV: Bereitstellung eines Satellitenanschlusses, damit Sie Ihre Lieblingsprogramme empfangen können.

Auch an das Auto wurde gedacht: Optional können ein oder zwei Carport-Stellplätze dazu gemietet werden. € 40,-- / Monat pro Stellplatz.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ideal für alle, die exklusives Wohnen in einem gepflegten Haus suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2033
Endenergiebedarf: 158.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der nahegelegene "Blaue See" lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dorsten sowie an die umliegenden Städte.

Ausstattung: • 2023 kernsaniert
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Gas-Fußbodenheizung
• Bodengleiche Duschen
• Hochwertige Wohnungs- und Zimmertüren
• Glatte Wände
• Fliesenböden
• Video-Türsprechanlage
• Sat-TV
• Optional können ein oder zwei Carport-Stellplätze dazu gemietet werden. € 40,-- / Monat pro Stellplatz Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Simone Wnuck-Nothelle
Tel.: 02362 65500

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