4,5 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Dorsten - Hervest (Objektnummer 571)

Das Haus zu Ihrem Traum

ImmoNr	571
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Hervest
Regionaler Zusatz	Hervest
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	291 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	335.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	571	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Hervest	Regionaler Zusatz	Hervest
Wohnfläche	112 m²	Grundstücksgröße	291 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Etagenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	335.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: *RESERVIERT - BEURKUNDUNG i.d. 2. KW 2025*

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise und die großzügige Raumaufteilung.
Es wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und ist sowohl für junge Familien als auch für Paare bestens geeignet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 291 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für alle Lebensbereiche.

Raumaufteilung:

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlich wertvollen Stauraum und Nutzfläche bietet. Der Keller wurde als sogenannte "Weiße Wanne" errichtet.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: Ein großzügiger und heller Wohnbereich, ideal für Familienfeiern oder entspannte Abende. Die bodentiefen Fenster zum Garten hin sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum gepflegten Garten.
Küche: Die separate Küche bietet auch Platz für eine kleine Essecke.

Gäste-WC: Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem Fenster ausgestattet und somit gut belüftet.

Obergeschoss:

Hier finden Sie zwei Schlafzimmer. Eines dieser Räume könnte bei Bedarf sogar, wie ursprünglich geplant, in zwei Zimmer unterteilt werden.
Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was höchsten Komfort für die ganze Familie bietet. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung.

Ausstattung:

Heizung: Gasbrennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung für effizientes und kostengünstiges Heizen.
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben, sorgen für gute Wärmedämmung und zusätzliche Sicherheit.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Vorräte, Werkstatt oder als Hobbyraum.

Sat-TV-Anschluss vorhanden.
Komfortables Parken ist hier garantiert: Zum Objekt gehört eine eigene Garage - direkt am Haus und mit Durchgang zum Garten - sowie ein Stellplatz.

Garten:

Der sonnige Garten ist ein Highlight des Hauses und bietet nicht nur eine ruhige Oase der Entspannung, sondern auch praktische Vorteile. Ein Brunnenwasseranschluss sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die ihren grünen Daumen entfalten möchten.

Fazit:

Dieses Reihenendhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen: Helle, großzügige Räume, eine gute Ausstattung, ein gepflegter Garten sowie praktische Extras wie eine Garage, Stellplatz und ein voll unterkellerter Bereich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2034
Endenergieverbrauch: 60.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, gut angebundenen Lage, sodass sowohl Erholung als auch schnelle Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten garantiert sind.

Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

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