Zimmer Zimmer zum / zur Kauf in Dorsten - Altstadt (Objektnummer 2023)

Schon jetzt an die Zukunft denken

ImmoNr	2023
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zimmer
Objekttyp	Zimmer
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt
Wohnfläche	48 m²
Vermietbare Fläche	48 m²
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	129.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2023	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zimmer
Objekttyp	Zimmer	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt	Wohnfläche	48 m²
Vermietbare Fläche	48 m²	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	129.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser Teil der Seniorenresidenz wurde im Jahr 2003 errichtet. Er umfasst 42 Wohnungen sowie 28 Pflegeappartements.

Zum Verkauf steht dieses Pflegezimmer mit einer Fläche von ca. 48 m².
Die Räumlichkeiten gliedern sich in:

Einen möblierten Wohn-/Schlafraum
Ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer

Die Gesamtfläche von ca. 48 m² setzt sich aus der Wohnfläche von ca. 20,10 m², dem Anteil Pflege- und den Sonderfunktionsflächen von ca. 27,60 m² zusammen (z.B. Gemeinschaftsräume, Pflegebäder).

Die Pflegeappartements sind noch bis zum Jahr 2037 im Rahmen eines Betreibermietvertrags an die Hansa Seniorenzentren GmbH vermietet.
Der Betreiber ist für die Vermietung, Instandhaltung sowie für sämtliche Renovierungen im Bereich von Schönheitsreparaturen (z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten) verantwortlich.

Die Miete ist ebenso vertraglich gesichert und unterliegt einer Indexanpassung im Fünf-Jahres-Rhythmus.

Die derzeitige Miete beträgt monatlich € 566,51. Als Eigentümer übernehmen Sie die Verwaltungskosten und Bewirtschaftungskosten in Höhe von € 130,97 pro Monat, welche von der o. a. Miete abzuziehen sind.

Bei evtl. Eigenbedarf besteht für den Eigentümer das Vorrecht (unter Berücksichtigung des notwendiges Pflegegrades), das Pflegeappartement für den eigenen Gebrauch in Anspruch zu nehmen (oder das einer vergleichbaren Wohnung) — das sogenannte Vorbelegungsrecht —, indem er dies rechtzeitig bei der Hausverwaltung anmeldet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Seniorenresidenz liegt direkt in der schönen Innenstadt von Dorsten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen.
In direkter Nähe verläuft außerdem der Wesel-Datteln-Kanal, der zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren in der Umgebung einlädt.

Ausstattung: Das Seniorenzentrum liegt im Herzen der Altstadt von Dorsten und erstreckt sich über vier Stockwerke in ebenso vielen Gebäudeteilen.

Zwischen den Gebäuden lädt ein weitläufiger Park mit Teich, Sitzgelegenheiten, einer Bocciabahn und Sportgeräten zum Verweilen und Aktivsein ein. Auch das hauseigene Café „Elisa“ im Park ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner, Angehörige und Besucher. Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

SIE LEHNEN SICH ZURÜCK! WIR VERMARKTEN IHRE IMMOBILIE.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-wiethoff.com
Tel.: 02362 65500

Aktuelle Informationen

Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...