2 Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Dorsten - Altstadt (Objektnummer 847)

Attraktives Ladenlokal/Büro in 1A-Lage der Dorstener Altstadt – vielseitig nutzbar

ImmoNr	847
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Altstadt
Gesamtfläche	105 m²
Verkaufsfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Toiletten	Ja
Teeküche	Ja
Abstellraum	Ja
Netto Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	350 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	847	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Altstadt
Gesamtfläche	105 m²	Verkaufsfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	2	Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Bauweise	Massiv
Toiletten	Ja	Teeküche	Ja
Abstellraum	Ja	Netto Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	350 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Inmitten der charmanten und historischen Dorstener Altstadt präsentiert sich dieses attraktive Ladenlokal bzw. Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m². Die Lage zählt zu den begehrtesten der Stadt: hohe Fußgängerfrequenz, unmittelbare Nähe zum Marktplatz und ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungen oder als modernes Büro. Dank der barrierefreien Gestaltung ist ein komfortabler Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Unter dem großzügigen Vordach besteht zudem die Möglichkeit, Warenständer oder Präsentationsflächen zu platzieren – ideal zur Sichtbarkeit und Kundenansprache.

Eine zusätzliche Anlieferungsmöglichkeit von hinten bietet praktischen Komfort im Betriebsalltag.

Besonders attraktiv: Der weit über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Wochenmarkt in der Dorstener Altstadt findet montags, donnerstags und samstags auf dem Marktplatz sowie der angrenzenden Fußgängerzone statt. Von der erhöhten Laufkundschaft an diesen Tagen profitieren Sie unmittelbar.

Ausstattung & Aufteilung:
- Barrierefreier Zugang
- Personal-WC
- Kleiner Personalraum
- Anlieferung auch über die Rückseite möglich
- Vordach für Warenpräsentation nutzbar

Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2027
Endenergieverbrauch: 96.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: 1A-Lage in der schönen neu gestalteten Fußgängerzone der Altstadt von Dorsten.
Namhafte Unternehmen, wie zum Beispiel Thalia, Optik und Akustik Rottler, C&A, H&M, Telekom, Café Extrablatt u.v.a. befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie.
Der Hauptbahnhof Dorsten ist in ca. vier Minuten zu Fuß zu erreichen, in ca. vier Minuten gelangt man zur Autobahn A 31.

Ausstattung: Ausstattung & Aufteilung:
- Barrierefreier Zugang
- Personal-WC
- Kleiner Personalraum
- Anlieferung auch über die Rückseite möglich
- Vordach für Warenpräsentation nutzbar

Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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Tel.: 02362 65500

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