4,5 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Dorsten - Marienviertel (Objektnummer 581)

Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage

ImmoNr	581
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Marienviertel
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Marienviertel
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	435 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	581	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Marienviertel	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Marienviertel	Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	435 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit seinen ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 435 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbpachtzins beträgt z.Zt. € 1.362,-- jährlich.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 ½ Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses und mehrere gut geschnittene Schlafzimmer.
Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Alltagsgestaltung – besonders für Familien ein echter Pluspunkt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der voll unterkellerte Bereich mit zusätzlicher Außentreppe.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Objekt kann nach Vereinbarung über nommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2035
Endenergieverbrauch: 84.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dorstens – dem idyllischen Marienviertel. Die Straße liegt ruhig und familienfreundlich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In der Nähe des Objektes befindet sich u.a. der „Blaue See“.

Fußläufig ist z.B. eine Bäckerei sowie der Kindergarten „St. Marien“, die Musikschule „Paganini“ etc. erreichbar, ebenso gelangen Sie vom Marienviertel aus schnell ins Zentrum von Dorsten oder aber auch nach Holsterhausen oder Hervest mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etc..

Der Bahnhof "Hervest" ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Dorstener Innenstadt sowie die Autobahn A 31 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland.

Ausstattung: - voll unterkellert
- zusätzliche Kelleraußentreppe
- Garage
- Gasheizung
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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