Sofort beziehbar: 190 m² Büro in Ratingen West

Bürohaus, , Zimmer, 40880 Ratingen
Details
ImmoNr5429
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ40880
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage3
Gesamtfläche190 m²
Bürofläche190 m²
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlJa
Netto Kaltmiete1.805 €
Nebenkosten551 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Nebenkosten pro qm2,90 €
Details
ImmoNr5429 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ40880
OrtRatingen LandDeutschland
Etage3 Gesamtfläche190 m²
Bürofläche190 m² Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas BodenPVC
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlJa Netto Kaltmiete1.805 €
Nebenkosten551 € Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Währung Kaution3 Monatsmieten
Nebenkosten pro qm2,90 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Immobilie bieten wir im Alleinautrag der Eigentümerin an.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürogebäude im Gewerbegebiet von Ratingen-West.

Über ein ansprechendes Foyer gelangt man zum Treppenraum und Aufzug zu der freien Einheit im III OG. Die Büroeinheit ist rd. 190 m² groß und wurde renoviert: LED, PVC-Bodenbelag, neue Teeküche.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2025
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 86.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 86.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 40.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 40.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Büroeinheit mit rd. 190 m² befindet sich im III OG links und wurde renoviert:
- Einzel-/Doppelbüros oder Gruppenbüros
- Bodenbelag: PVC
- LED Beleuchtung
- die Raumgrößen sind durch Entfernen der Zwischenwände veränderbar
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV Verkabelung über Bodentanks: CAT 5
- Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden.

Es stehen 3 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 € pro Stellplatz.

Ein Kellerraum mit 22 m² Größe kann ebenfalls angemietet werden.
Lagebeschreibung Der Büro- und Gewerbestandort Ratingen West befindet sich am nord-östlichen Stadtrand zur Landeshauptstadt Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf aus.
Über die Anschlussstelle Ratingen-West erreicht man die Autobahnen A 3, A 44 und A 52 in wenigen Minuten.
ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen wie auch von und nach Düsseldorf runden die gute Erreichbarkeit ab.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag der Eigentümerin angeboten.

Die genannten Preise sind Nettomietpreise zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Bettina Dittrich
Telefon: +49 2151 8207923 Mobil: +49 174 6260903 E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de
Sofort-Anfrage
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Bürofläche 291 m²
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