Nur noch 2 kleine Einheiten: Ihr Unternehmenssitz mit Sichtbarkeitsvorteil im Hammfeldgebiet
Bürofläche, , Zimmer, 41460 Neuss
Details
| ImmoNr | 5415 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 41460 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 546 m² |
| Bürofläche | 546 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze à 40 € (Miete) 19 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 2.047,50 € |
| Außen-Provision | Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten. |
| Währung | € |
| NK pro m² | 2,90 € |
Details
| ImmoNr | 5415 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 41460 |
| Ort | Neuss | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 546 m² | Bürofläche | 546 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Ja | Stellplätze | 5 Freiplätze à 40 € (Miete) 19 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 2.047,50 € | Außen-Provision | Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten. |
| Währung | € | NK pro m² | 2,90 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Zukünftig auf die zentrale Grünfläche der Landesgartenschau - mit Fußweg zum Rhein.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.
Zukünftig auf die zentrale Grünfläche der Landesgartenschau - mit Fußweg zum Rhein.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2030
Endenergieverbrauch: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 145.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 145.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.70 kWh/(m²*a)
Ausstattung Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral gelegen an der Hellersbergstraße über viele Standortvorteile verfügt:
- Unternehemsschild sichtbar im EG, auch bei einer
sog. "kleinen" Einheit
- Einheit rd. 273 m² oder gesamte Etage mit rd. 546 m²
- verschiedene Bürosituationen darstellbar:
open space, Gruppenbüros, Doppel-/Einzelbüro
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
alternativ auch über die abgehängte Decke für
Gruppenarbeitsplätze möglich.
- Umbauten und Renovierung bezogen auf die Vertragslaufzeit
möglich
- Stellplätze aussen und in der Tiefgarage anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
- Unternehemsschild sichtbar im EG, auch bei einer
sog. "kleinen" Einheit
- Einheit rd. 273 m² oder gesamte Etage mit rd. 546 m²
- verschiedene Bürosituationen darstellbar:
open space, Gruppenbüros, Doppel-/Einzelbüro
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
alternativ auch über die abgehängte Decke für
Gruppenarbeitsplätze möglich.
- Umbauten und Renovierung bezogen auf die Vertragslaufzeit
möglich
- Stellplätze aussen und in der Tiefgarage anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten.
Mehr ÖPNV geht nicht:
Alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ebenfalls gibt es im Gebiet Hammfeld eine Busverbindung zur Innenstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten.
Mehr ÖPNV geht nicht:
Alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ebenfalls gibt es im Gebiet Hammfeld eine Busverbindung zur Innenstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Sonstiges Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Bürofläche 504 m²
