Start up im Hammfeldgebiet - möblierter Büroaum
Bürofläche, , Zimmer, 41460 Neuss
Details
| ImmoNr | 5417 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 41460 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 234 m² |
| Bürofläche | 234 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.989 € |
| Nebenkosten | 824,40 € |
| Währung | € |
| NK pro m² | 3,60 € |
Details
| ImmoNr | 5417 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 41460 |
| Ort | Neuss | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 234 m² | Bürofläche | 234 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Ja | Netto Kaltmiete | 1.989 € |
| Nebenkosten | 824,40 € | Währung | € |
| NK pro m² | 3,60 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2030
Endenergieverbrauch: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 145.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 145.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.70 kWh/(m²*a)
Ausstattung Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral an der Hellersbergstraße gelegen ist und über viele Standortvorteile verfügt:
- Einheit 234 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl, Schrank)
- Vertragsmindestlaufzeit 1 Jahr
- Teeküche innerhalb der Mieteinheit mit großem Aufenthaltsbereich
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- die vorhandenen Büromöbel können in Abstimmung auch käuflich erworben werden
- Stellplätze aussen (40 €/Stellplatz mtl. netto) und in der
Tiefgarage (60 €/Stellplatz mtl. netto)
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist auch die Innenstadt erreichbar.
- Einheit 234 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl, Schrank)
- Vertragsmindestlaufzeit 1 Jahr
- Teeküche innerhalb der Mieteinheit mit großem Aufenthaltsbereich
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- die vorhandenen Büromöbel können in Abstimmung auch käuflich erworben werden
- Stellplätze aussen (40 €/Stellplatz mtl. netto) und in der
Tiefgarage (60 €/Stellplatz mtl. netto)
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist auch die Innenstadt erreichbar.
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können Kantinen z.B. Finanzamt genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan. Zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben somit auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können Kantinen z.B. Finanzamt genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan. Zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben somit auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Sonstiges Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. der gesetzlich geltenden Umatzsteuer von z.Z. 19 %.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. der gesetzlich geltenden Umatzsteuer von z.Z. 19 %.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Bürofläche 546 m²
