Helle und moderne Doppelhaushälfte in Nikolassee - im Sommer 2024 ist Einzug geplant
Doppelhaushälfte, 151 m², 5 Zimmer, 14129 Berlin
Details
| externe Objnr | 24.005 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 14129 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Nikolassee (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 1.015.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 24.005 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 14129 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Nikolassee (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 151 m² | Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 1.015.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf real geteiltem Grundstück wurde 2006 fertiggestellt und ist nach Süden ausgerichtet. Sie verfügt über 5 -6 Zimmer auf idealem Grundriss. Das Haus ist durch die bodentiefen Fenster im EG und OG und die Fensterelemente im Treppenhaus lichtdurchflutet.
Wohnzimmer und Küche sind getrennte Räume, aber offen gestaltet mit einem breiten, raumhohen Durchgang.
EG, OG und DG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Rollläden in allen Wohnräumen im EG und OG (im EG elektrisch). Terrasse auf der Südseite mit einer 7m breiten, elektrisch betriebenen Markise. Auf der Nordseite findet sich eine weitere kleine Holzterrasse ausgehend von der Küche.
Bodenbeläge: im EG Fliesen und Parkett im WZ; Teppichboden im OG und DG.
Der Stellplatz liegt unmittelbar neben der Eingangstür, die sich auf der Giebelseite des Hauses befindet. Angrenzend an den Stellplatz steht eine Holzhütte für Gartengerätschaften und Fahrräder. Schön angelegter Garten. Die Sandkastenplätze der Kinder könnten problemlos wieder reaktiviert werden.
Wohnzimmer und Küche sind getrennte Räume, aber offen gestaltet mit einem breiten, raumhohen Durchgang.
EG, OG und DG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Rollläden in allen Wohnräumen im EG und OG (im EG elektrisch). Terrasse auf der Südseite mit einer 7m breiten, elektrisch betriebenen Markise. Auf der Nordseite findet sich eine weitere kleine Holzterrasse ausgehend von der Küche.
Bodenbeläge: im EG Fliesen und Parkett im WZ; Teppichboden im OG und DG.
Der Stellplatz liegt unmittelbar neben der Eingangstür, die sich auf der Giebelseite des Hauses befindet. Angrenzend an den Stellplatz steht eine Holzhütte für Gartengerätschaften und Fahrräder. Schön angelegter Garten. Die Sandkastenplätze der Kinder könnten problemlos wieder reaktiviert werden.
Ausstattung EG: Diele, Küche und Wohnzimmer, WC/Bad mit Dusche
OG: Kleiner Flur, 3 Schlafräume (davon 2 nach Süden ausgerichtet und quadratisch)
Flur und Badezimmer
DG: Studio mit Technikraum und weiterem Abstellraum (das Studio wurde in 2 Räume geteilt, die Teilung kann problemlos rückgebaut werden)
Keller: Flur, HWR, 2 Kellerräume (2 Räume und Flur beheizt)
OG: Kleiner Flur, 3 Schlafräume (davon 2 nach Süden ausgerichtet und quadratisch)
Flur und Badezimmer
DG: Studio mit Technikraum und weiterem Abstellraum (das Studio wurde in 2 Räume geteilt, die Teilung kann problemlos rückgebaut werden)
Keller: Flur, HWR, 2 Kellerräume (2 Räume und Flur beheizt)
Lagebeschreibung Das Haus findet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Schlachtensee (angrenzend an Nikolassee). Mit dem Fahrrad sind es fünf Minuten zum Schlachtensee. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage, fernab von jedem Straßenlärm.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, die vor allem für Familien ideal ist. In Fußentfernung finden sich vier KiTas (kommunal, evangelisch, katholisch und in privater Trägerschaft), die Tews-Grundschule sowie das Werner-von-Siemens-Gymnasium. Die DHH liegt in der Nähe zum Stundentendorf Schlachtensee.
Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung mit zwei S-Bahn-Linien (S1 in Schlachtensee und S7 in Nikolassee) sowie zwei Buslinien. Die Auffahrt zur AVUS ist drei Autominuten entfernt.
Der Schlachtensee und das Waldgebiet an der Königsstraße bieten wunderbare Möglichkeiten für Erholung. Das Einkaufszentrum in Schlachtensee ist mit dem Fahrrad fünf Minuten entfernt, noch näher sind Einkaufsmöglichkeiten rund um das Bogenhaus Zehlendorf (350 m). In Fußentfernung finden sich mehrere Restaurants.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, die vor allem für Familien ideal ist. In Fußentfernung finden sich vier KiTas (kommunal, evangelisch, katholisch und in privater Trägerschaft), die Tews-Grundschule sowie das Werner-von-Siemens-Gymnasium. Die DHH liegt in der Nähe zum Stundentendorf Schlachtensee.
Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung mit zwei S-Bahn-Linien (S1 in Schlachtensee und S7 in Nikolassee) sowie zwei Buslinien. Die Auffahrt zur AVUS ist drei Autominuten entfernt.
Der Schlachtensee und das Waldgebiet an der Königsstraße bieten wunderbare Möglichkeiten für Erholung. Das Einkaufszentrum in Schlachtensee ist mit dem Fahrrad fünf Minuten entfernt, noch näher sind Einkaufsmöglichkeiten rund um das Bogenhaus Zehlendorf (350 m). In Fußentfernung finden sich mehrere Restaurants.
Sonstiges Als Generalübernehmer,- und Projektentwicklungsgesellschaft für ausgewählte Neubauimmobilien übersenden wir Ihnen die Bestandsgrundrisse für das Haus.
Das Haus ist mit wenig Aufwand bezugsfertig: Notwendig sind Malerarbeiten. Empfehlenswert wäre eine Erneuerung (oder ein Abschleifen) des Parketts im WZ ebenso wie neue Bodenbeläge im OG und im DG. Die großzügige OG-Dusche wurde 2020 neu eingebaut.
Eine Begutachtung des Bestandshauses kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Hausbesichtigung mit den Eigentümern vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Objektes nicht ausgeschlossen ist.
Das Haus ist mit wenig Aufwand bezugsfertig: Notwendig sind Malerarbeiten. Empfehlenswert wäre eine Erneuerung (oder ein Abschleifen) des Parketts im WZ ebenso wie neue Bodenbeläge im OG und im DG. Die großzügige OG-Dusche wurde 2020 neu eingebaut.
Eine Begutachtung des Bestandshauses kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Hausbesichtigung mit den Eigentümern vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Objektes nicht ausgeschlossen ist.
