Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln, das 1972 erbaut und kürzlich vollständig renoviert wurde. Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf Ihrem eigenen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus versprüht durch seine sorgfältige Renovierung und die Verwendung hochwertiger Materialien einen modernen und einladenden Charme.

Die zentrale Lage des Hauses in Köln ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die stilvoll und komfortabel leben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses attraktiven Wohnobjekts zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese exquisite Erdgeschosswohnung besticht durch ihre vollständig renovierte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die brandneue Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen ultraschnelles Internet und eine optimale Verbindung garantiert. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Poll, einem der begehrtesten Wohngebiete von Köln. Poll vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Erholung durch die Nähe zum Rhein und den weitläufigen Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten eignen. Der Stadtteil besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des pulsierenden Kölner Stadtzentrums gewährleisten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die für das leibliche Wohl sorgen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem begehrten Wohnort und zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihr angenehmes Wohnklima besticht und Bewohnern jeden Alters höchste Lebensqualität bietet.

Übrigens:
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Kaufpreis	186.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Währung	€