Seltene Chance im Agnesviertel: Beständige Nachfrage, starkes Wachstum!

Exklusive Etagenwohnung im begehrten Agnesviertel – urbanes Wohnen mit Stil

Mit dieser stilvollen Etagenwohnung in der Lupusstraße, einer der seltensten und gefragtesten Adressen Kölns, vereinen Sie urbanen Lifestyle mit einem außergewöhnlichen Maß an Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein sonniger Südbalkon schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum Entspannen wie auch zum stilvollen Wohnen einlädt.

Trotz der zentralen City-Lage genießen Sie hier eine Ruhige City-Oase – ein Wohngefühl, das in dieser begehrten Mikrolage nur selten zu finden ist.

Nachhaltige Wertstabilität – Ihr Investment mit Zukunft

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Architektur und Substanz, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertstabilität. Die solide Massivbauweise, die funktionale Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem Ort zum Wohlfühlen – und gleichzeitig zu einer sicheren Kapitalanlage.

Besonders für Investoren bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance: Die aktuelle Vermietung sorgt für verlässliche Einnahmen – gleichzeitig eröffnet die Lage enormes Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen und Wertzuwachs bei Neuvermietungen.

Baujahr: 1975
Wohnfläche: 67 m²
Keller: Vollunterkellert
Zimmer: 2
Etage: 6
Balkon: Südbalkon
Bauweise: Massiv (Stahlbeton)
Heizung: Gas-Etagenheizung
Miete: 590 € kalt / 845 € warm
(seit 01.2024)

Top-Investment in 1A-Lage – im Herzen des Kölner
Agnes Viertels.
Dieses Viertel zählt zu den
wert stabilsten und renditestärksten
Mikrolagen der Domstadt. Die
Kombination aus historischer
Bausubstanz, urbaner Lebensqualität
und hoher Nachfrage sorgt für eine
konstant starke Mietnachfrage bei
gleichzeitig positivem
Wertentwicklungspotenzial.
Das Agnesviertel zählt zu Kölns gefragtesten Mikrolagen – geprägt von
Gründerzeitcharme, gepflegten Altbauten und hochwertiger Infrastruktur. Feinkost,
Gastronomie und individuelle Läden ziehen eine zahlungskräftige, urbane
Mieterschaft an.
Die Nähe zum Rhein, Lentpark und Hauptbahnhof sowie die exzellente ÖPNV-
Anbindung bieten zusätzliches Potenzial für Vermietung an Berufspendler und
Expats.
Objekte in der Lupusstraße sind rar und stark nachgefragt – ideal für Kapitalanleger
mit Fokus auf stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Währung	€