Diese stilvolle Etagenwohnung mit einer Fläche von 50 m² bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel von Köln und ermöglicht den Bewohnern die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Schnitt der Wohnung und der einladende Balkon schaffen ein luftiges und angenehmes Wohnambiente, das durch den Blick ins Grüne noch zusätzlich betont wird. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit bestehenden Mieteinnahmen von 650 Euro kalt und einem Potenzial zur Steigerung um bis zu 15 %. Die langjährigen Mieter zeigen die hohe Wohnqualität und Zufriedenheit in dieser Wohnung, was für Investoren eine zuverlässige Einkommensquelle bedeutet
In Köln-Bickendorf, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Ehrenfeld, finden Sie eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die gute Infrastruktur, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Bickendorf zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Zuzügler. Die Max-Fremery-Straße bietet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
219,36 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Währung
€
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
19.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
19.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2002
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
219,36 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieDiese stilvolle Etagenwohnung mit einer Fläche von 50 m² bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel von Köln und ermöglicht den Bewohnern die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Schnitt der Wohnung und der einladende Balkon schaffen ein luftiges und angenehmes Wohnambiente, das durch den Blick ins Grüne noch zusätzlich betont wird. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit bestehenden Mieteinnahmen von 650 Euro kalt und einem Potenzial zur Steigerung um bis zu 15 %. Die langjährigen Mieter zeigen die hohe Wohnqualität und Zufriedenheit in dieser Wohnung, was für Investoren eine zuverlässige Einkommensquelle bedeutetAusstattung der ImmobilieEtagenwohnung
Baujahr: 1961
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 4
50 m2 Wohnfläche
langfristig vermietetHier befindet sich die ImmobilieIn Köln-Bickendorf, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Ehrenfeld, finden Sie eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die gute Infrastruktur, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Bickendorf zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Zuzügler. Die Max-Fremery-Straße bietet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sonstige Angaben zur ImmobilieÜbrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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