Villa Rosa: Einzigartige und neue Villa am Gardasee zu verkaufen

Property No.	1639
Type of use	Housing
Überlassung	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	25080
city	Moniga del Garda
Country	Italy
Level	0 & 1
place	Gardasee / Lago di Garda
Scout region	Gardasee
net living area	280 sqm
Sales area	312 sqm
Plot surface area	800 sqm
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	4
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balcony/Patio areas	73 sqm
Energiequelle	Heat pump
Heating type	Underfloor heating
Stockwerke, Anzahl	2
Furnished	Unfurnished
Parking spaces	3 Private parking spaces
Garden	Yes
Air-conditioned	Yes
Available from	2024
Purchase price	1.490.000 €
Besteuerung	VAT

Property No.	1639	Type of use	Housing
Überlassung	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	25080
city	Moniga del Garda	Country	Italy
Level	0 & 1	place	Gardasee / Lago di Garda
Scout region	Gardasee	net living area	280 sqm
Sales area	312 sqm	Plot surface area	800 sqm
Zimmer, Anzahl	4	Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	4	Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1	Balcony/Patio areas	73 sqm
Energiequelle	Heat pump	Heating type	Underfloor heating
Stockwerke, Anzahl	2	Furnished	Unfurnished
Parking spaces	3 Private parking spaces	Garden	Yes
Air-conditioned	Yes	Available from	2024
Purchase price	1.490.000 €	Besteuerung	VAT

Property description Die Villa besitzt einen großen Garten, der sich rund um das Haus erstreckt, ein eigenes Schwimmbad sowie einen privaten Zugang zum Strandabschnitt, wo jede Villa ein eigenes abschließbares Depot-Abteil besitzt für Liegen, Schwimmsachen usw. Die Villa erstreckt sich auf 2 Stockwerken und hat eine Fläche von insgesamt 191.21 m². Sie werden nach Klimahausstandart „A Nature“ gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich: Das große Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie ein Tages-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Schiebetür direkt auf die Terrasse, die ideal für einen gemütlichen Brunch oder einen Aperitif unter dem Sternenhimmel ist. Angrenzend befindet sich auch der große Garten und der Pool, der zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein großer Balkon.
Die angegebenen Informationen sind indikativ und können Abänderungen unterliegen.

Energy certificate
Class: A+

Location: Moniga del Garda ist ein Geheimtipp. Es ist ein wunderschönes Örtchen im Süd-Westen des Gardasees, wo fast nur Einheimische leben und somit fernab von Massentourismus ist. Der alte Ortskern des Dorfes Moniga schmiegt sich an einen Hügel, auf dem oben eine Burg thront, die inzwischen eine idyllische Wohnsiedlung beherbergt. Der neuere Teil des Dorfes erstreckt sich umgeben von herrlichen Olivenbäumen bis hinunter an den See. Dort hat Moniga einen malerischen Hafen und lange einladende Kiesstrände. Und auch Weinkenner kommen gerne hierher, denn Moniga ist das Zentrum der Chiaretto-Produktion. Die Trauben hierfür wachsen auf den fruchtigen Moränenhügeln des Valtenesis. Eine etwa zehn Kilometer lange Panoramastraße führt von Moniga durch das Chiaretto-Anbaugebiet nach Salò. Und wer die Hügel nicht scheut findet um Moniga sehr schöne Radfahrmöglichkeiten vorbei an Weinbergen, Olivenhainen, Feldern und Wiesen. Hier entsteht ein luxuriöses Projekt, das aus insgesamt 8 Villeneinheiten besteht. Es ist ideal für Personen, die die wunderschöne und ruhige Seite des Sees genießen möchten.

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