Der Notartermin ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie einer der entscheidenden letzten Schritte. Um hier gut vorbereitet und informiert zu sein, ist es wichtig, sich über die wichtigsten Eckpunkte dieses Termins im Klaren zu sein. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie alles Wissenswerte über den Ablauf des Notartermins und welche Punkte dabei besonders relevant sind.
Aus der Vorbereitung des Immobilienverkaufs sollten Sie die wichtigsten Unterlagen bereits organisiert und vorbereitet haben: Grundbuchauszüge, Energieausweise und gegebenenfalls bereits vorhandene Gutachten und Baupläne. Daneben müssen Sie zum Notartermin ebenfalls noch Ihren Personalausweis mitbringen.
Der erste Schritt ist dann die Vereinbarung eines Termins mit dem Notar, wobei darauf zu achten ist, dass alle Beteiligten anwesend sind und ausreichend Zeit für den Termin eingeplant wird. Darüber hinaus empfiehlt es sich, offene Fragen bereits im Vorfeld mit dem Notar zu besprechen und eventuelle Unklarheiten aus dem Weg zu räumen.
Zu Beginn des Termins werden alle Beteiligten vorgestellt und der Notar erklärt seine Rolle als neutraler Vertreter beider Seiten, überprüft die Identität der Beteiligten und stellt die Geschäftsfähigkeit der Personen sicher.
Danach erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrages. Hier werden alle Vertragsinhalte noch einmal ausführlich erläutert. Wichtige Punkte, die im Vertrag festgehalten werden, sind unter anderem der Kaufpreis, die Zahlungsmodalitäten, der Übergabetermin sowie eventuelle Zusatzvereinbarungen. Zusätzlich prüft der Notar alle Vereinbarungen auf ihre Rechtmäßigkeit, klärt letzte Fragen und nimmt eventuelle Änderungen vor. Anschließend erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrages, bei der alle Beteiligten ihre Unterschriften leisten.
Nachdem alle Vertragsdetails finalisiert wurden und die Voraussetzungen erfüllt sind, wird die Abwicklung des Kaufvertrags angestoßen. Der Käufer erhält dann vom Notar die sogenannte Fälligkeitsmitteilung, woraufhin er den vollständigen Kaufpreis der Immobilie zu zahlen hat.
Nach der Zahlung wird dann die Grundbuchumschreibung angestoßen, sofern auch alle Voraussetzungen für diese erfüllt sind. Danach sind Sie rechtmäßige Eigentümer Ihrer neuen Traumimmobilie. Die Schlüssel- und Dokumentenübergabe markiert dann zu guter Letzt den offiziellen Abschluss der Transaktion und den Beginn einer neuen Lebensphase für Käufer und Verkäufer.
In Münster und Umgebung sind wir Ihr kompetenter Partner, der Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite steht. Wir begleiten Sie zum Notartermin, erklären Ihnen alle Unterlagen verständlich und stehen Ihnen bei Fragen oder Unklarheiten jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Ihren Immobilienkauf oder Verkauf rund um Münster mit Immobilienfreude angehen möchten!