5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Weißenborn (Objektnummer IP-20-001-211)

+++ Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-20-001-211
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37299
Ort	Weißenborn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weißenborn
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	651 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports 4 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk

ImmoNr	IP-20-001-211	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37299
Ort	Weißenborn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weißenborn	Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	651 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Carports 4 Freiplätze 1 Garage
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk

Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Weißenborn. Das Haus wurde um 1900 aus Fachwerk errichtet und steht mit seinen Nebengebäuden auf einem Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken, mit einer Fläche von 651 m².

Die Wohnfläche von ca. 117 m² im Wohnhaus erstreckt sich über ein Wohnzimmer, ein Empfangszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie den beiden Fluren. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Genügend Nutzfläche finden Sie im Anbau des Wohnhauses, in dem sich eine großzügige Waschküche, mit einem großem Abstellraum im Erdgeschoss und ein Lagerraum im Obergeschoss befinden. Im Keller, welches teilunterkellerten ist, finden Sie weitere Nutzflächen.

Beheizt wird das Haus durch die in 2017 neu Eingebaute Zentralheizung, welche mit Flüssiggas betrieben wird. Der Tank hierfür befindet sich auf der Außenanlage dieser Immobilie. Neben der Erneuerung der Heizung wurde das Haus zwischen den Jahren 2015 bis 2017 umfangreich renoviert.

Die massiv errichtete Garage bietet neben seiner Parkfläche weitere Flächen, die als Werkstatt, Hobbyraum oder anders genutzt werden können. Parken können Sie auch unter der aus Holz gebauten Garage bzw. Scheune.Auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Scheune mit Pferdestallungen ,welche als solches noch heute genutzt werden könnten.

Weitere Informationen ebenfalls auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2025
Endenergiebedarf: 487.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Aufteilung und Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.
2017 wurden eine neue Gaszentralheizung installiert und weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Unter Anderem wurde das gesamte Wohnhaus von außen mit neuer Farbe gestrichen. Lagebeschreibung: Diese lukrative Immobilie befindet sich im Örtchen Weißenborn. Die Gemeinde Weißenborn liegt geografisch gesehen in der Mitte Deutschlands - in Nordhessen und ist die kleinste Gemeinde des Werra-Meißner Kreises.

Die vorhandene Infrastruktur bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Arzt, Pflegedienste, Nahversorgung usw. Dazu gehören z.B. die Gaststätte mit gut bürgerlicher Speisenkarte und Kegelbahn, ein Café, ein Bäcker mit Metzgerabteilung und Grundversorgung, zwei Kfz – Werkstätten, das Heimatmuseum, eine Praxis für Physiotherapie und Massage, ein Frisör sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport- und Grillplatz sowie Schutzhütte. Sie möchten wandern oder Radfahren? Kein Probelm. Hier finden Sie anspruchsvolle Wanderwege (z.B. den Premiumweg 15) in der reizvollen Landschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderweg zur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner ( 30 Autominuten ), Touren für Mountainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg ( 7 km ), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Waldkappel und Sontra.Der Charakter unserer Landschaft wird durch den Wechsel bewaldeter Höhen mit landschaftlich reizvollen Tälern bestimmt. Der Nahverkehr (NVV) bietet Werktags bis zu 4 Fahrzeiten zur Kreisstadt Eschwege. Die Fahrzeit beträgt ca.:25 Minuten Für nicht mobilisierte Bürgerinnen und Bürger bietet die Gemeinde kostenlose Fahrten mit dem Bürgermobil zwischen Weißenborn und Ringgau Sie möchten mehr sehen, mehr erleben? Greifen Sie zu. Gönnen Sie sich die Hersfelder Festspiele, die Fahrt mit der Werra Nixe auf dem Werratalsee. Fahren Sie nach Eisenach zur Wartburg oder zum Bummeln nach Eschwege, Kassel oder Göttingen. Genießen Sie Bad Sooden-Allendorf mit der Werratal Therme und der Salz Sole. Genießen Sie die Aussicht über das Werratal und die vielen einheimischen Produkte.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alik Sadkhyan
Tel.: +49 5651 - 71 20 350

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